Activo

Casa de 300 m² en La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Juan
Finca 0189154Expediente 20-005642-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 25 sept 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡42 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de septiembre de 2026
08 de setiembre de 2026
schedule 15:30
USD 135 500
135,500 DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de septiembre de 2026
17 de setiembre de 2026
schedule 15:30
USD 101 625
101,625 DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de septiembre de 2026
25 de setiembre de 2026
schedule 15:30
USD 33 875
33,875 DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 135 500
Depósito para participarUSD 67 750
2º Remate
BaseUSD 101 625
Depósito para participarUSD 50 813
3º Remate
BaseUSD 33 875
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡140 000/m²
Zona 303-03-U07 · Urbanización La Rioja
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡42 000 000
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 sept 2026
₡70 460 000· ₡234 867/m²1,68×
2.º remate17 sept 2026
₡52 845 000· ₡176 150/m²1,26×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0189154
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado308139282002
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaTRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteLOTE 60-B, 61-B, 62-B
SurLOTE 64-B
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
OesteLOTE 58-B
Detalle CompletoNorte: Lote 60-B, 61-B, 62-B; Sur: Lote 64-B; Este: Calle Publica con un frente de 10 metros; Oeste: Lote 58-B.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesHIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-642306-01-0478-001

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE CALLE
SERV Y CALLE REF: 1281-235-001
Cita: 1281-235-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente20-005642-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoSERGIO FRANCISCO ULLOA MONGE y VINDICATIO S.A.
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en09 de julio de 2026
Fecha2026-07-09

Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 189154-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON CASA DE HABITACIÓN. Base inicial 135,500 USD. Ubicación: Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago. Linderos: Norte Lote 60-B/61-B/62-B; Sur Lote 64-B; Este calle pública (frente 10 m); Oeste Lote 58-B. Medida: 300 m2. Subastas: primer remate 08-09-2026 a las 15:30; segundo 17-09-2026 a las 15:30 (base 101,625 USD, 75%); tercer remate 25-09-2026 a las 15:30 (base 33,875 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Sergio Francisco Ulloa Monge y Vindicatio S.A. Exp. 20-005642-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha 09 de julio de 2026. Jueza: Licda. Vivian Monge Herrera.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SERGIO FRANCISCO ULLOA MONGE y VINDICATIO S.A. EXP:20-005642-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026.

article Texto Original del Edicto

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