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Maison de 300 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0189154Dossier 20-005642-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡42 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
08 de setiembre de 2026
15:30
135 500 $
135,500 DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 septembre 2026
17 de setiembre de 2026
15:30
101 625 $
101,625 DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 septembre 2026
25 de setiembre de 2026
15:30
33 875 $
33,875 DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix135 500 $
Dépôt de garantie67 750 $
2e enchère
Mise à prix101 625 $
Dépôt de garantie50 813 $
3e enchère
Mise à prix33 875 $
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡140 000/m²
Zone 303-03-U07 · Urbanización La Rioja
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡42 000 000
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca CARTAGO matrícula 189154-000 NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON UNA CASA DE HABITACIÓN; Ubicada en el Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago.
N° de propriété (finca)0189154
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral308139282002
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
SuperficieTRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Limites
NordLOTE 60-B, 61-B, 62-B
SudLOTE 64-B
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
OuestLOTE 58-B
Détail completNorte: Lote 60-B, 61-B, 62-B; Sur: Lote 64-B; Este: Calle Publica con un frente de 10 metros; Oeste: Lote 58-B.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsHIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-642306-01-0478-001
Servitudes
SERVIDUMBRE DE CALLE
SERV Y CALLE REF: 1281-235-001
Référence : 1281-235-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-005642-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurSERGIO FRANCISCO ULLOA MONGE y VINDICATIO S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à09 de julio de 2026
Date2026-07-09
Résumé
Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 189154-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON CASA DE HABITACIÓN. Base inicial 135,500 USD. Ubicación: Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago. Linderos: Norte Lote 60-B/61-B/62-B; Sur Lote 64-B; Este calle pública (frente 10 m); Oeste Lote 58-B. Medida: 300 m2. Subastas: primer remate 08-09-2026 a las 15:30; segundo 17-09-2026 a las 15:30 (base 101,625 USD, 75%); tercer remate 25-09-2026 a las 15:30 (base 33,875 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Sergio Francisco Ulloa Monge y Vindicatio S.A. Exp. 20-005642-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha 09 de julio de 2026. Jueza: Licda. Vivian Monge Herrera.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SERGIO FRANCISCO ULLOA MONGE y VINDICATIO S.A. EXP:20-005642-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CALLE REF: 1281-235-001, BAJO LAS CITAS 0276-00002818-01-0901-002 e HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-642306-01-0478-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 189154-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO (03) SAN JUAN, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE con LOTE 60-B, 61-B, 62-B; al SUR LOTE 64-B; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS y al OESTE LOTE 58-B. MIDE: TRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO UN MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SERGIO FRANCISCO ULLOA MONGE y VINDICATIO S.A. EXP:20-005642-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203447, publicación número: 1 de 2