Ativo
Casa de 300 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0189154Processo 20-005642-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡42 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de setembro de 2026
08 de setiembre de 2026
15:30
$ 135.500
135,500 DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de setembro de 2026
17 de setiembre de 2026
15:30
$ 101.625
101,625 DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de setembro de 2026
25 de setiembre de 2026
15:30
$ 33.875
33,875 DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 135.500
Depósito para participar$ 67.750
2º leilão
Lance mínimo$ 101.625
Depósito para participar$ 50.813
3º leilão
Lance mínimo$ 33.875
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡140.000/m²
Zona 303-03-U07 · Urbanización La Rioja
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡42.000.000
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO matrícula 189154-000 NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON UNA CASA DE HABITACIÓN; Ubicada en el Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago.
Matrícula (finca)0189154
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral308139282002
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaTRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
NorteLOTE 60-B, 61-B, 62-B
SulLOTE 64-B
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS
OesteLOTE 58-B
Detalhe completoNorte: Lote 60-B, 61-B, 62-B; Sur: Lote 64-B; Este: Calle Publica con un frente de 10 metros; Oeste: Lote 58-B.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesHIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-642306-01-0478-001
Servidões
SERVIDUMBRE DE CALLE
SERV Y CALLE REF: 1281-235-001
Referência: 1281-235-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo20-005642-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuSERGIO FRANCISCO ULLOA MONGE y VINDICATIO S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em09 de julio de 2026
Data2026-07-09
Resumo
Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 189154-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON CASA DE HABITACIÓN. Base inicial 135,500 USD. Ubicación: Distrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago. Linderos: Norte Lote 60-B/61-B/62-B; Sur Lote 64-B; Este calle pública (frente 10 m); Oeste Lote 58-B. Medida: 300 m2. Subastas: primer remate 08-09-2026 a las 15:30; segundo 17-09-2026 a las 15:30 (base 101,625 USD, 75%); tercer remate 25-09-2026 a las 15:30 (base 33,875 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Sergio Francisco Ulloa Monge y Vindicatio S.A. Exp. 20-005642-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha 09 de julio de 2026. Jueza: Licda. Vivian Monge Herrera.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SERGIO FRANCISCO ULLOA MONGE y VINDICATIO S.A. EXP:20-005642-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y CALLE REF: 1281-235-001, BAJO LAS CITAS 0276-00002818-01-0901-002 e HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-642306-01-0478-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 189154-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 63-B CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO (03) SAN JUAN, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE con LOTE 60-B, 61-B, 62-B; al SUR LOTE 64-B; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS y al OESTE LOTE 58-B. MIDE: TRESCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO UN MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SERGIO FRANCISCO ULLOA MONGE y VINDICATIO S.A. EXP:20-005642-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 09 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203447, publicación número: 1 de 2