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Land (1 ha) in Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0105136Case 20-005879-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 9, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡6.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 23, 2026
diez horas cero minutos del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡2,658,820
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 6, 2026
diez horas cero minutos del seis de julio del año dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡1,994,920
UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO QUINCE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 9, 2026
diez horas cero minutos del nueve de julio del año dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡664,705
SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡2,658,820
Deposit to bid₡1,329,410
2nd Auction
Base price₡1,994,920
Deposit to bid₡997,460
3rd Auction
Base price₡664,705
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
history This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡600/m²
Zone 609-01-R44 · Finca La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡600/m² (609-01-R44) and urban ₡12,000/m² (609-01-U44 · Esperanza). The rural value is shown because the land (10,126 m²) is closer to the typical lot in that zone.
10,126 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,075,402
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 23, 2026
₡2,658,820· ₡263/m²0.44×
2nd auctionJul 6, 2026
₡1,994,920· ₡197/m²0.33×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0105136
Share000
TypeTerreno; Lote Diecisiete, con aptitud forestal
Cadastral Survey PlanP-0466071-1998
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
SizeDIEZ MIL CIENTO VEINTICINCO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)10,125.67 m²
NorthNORTE: CARLOS MONGE ROJAS
SouthSUR: DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.
EastESTE: DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.
WestOESTE: DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE CARLOS MONGE ROJAS; al SUR DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.; al ESTE DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A. y al OESTE DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra CHUN FEN HUANG CHEN EXP:20-005879-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Case Number20-005879-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DefendantCHUN FEN HUANG CHEN
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLicda. Gabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y siete minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-06

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Parrita), matrícula 105136, Lote Diecisiete, terreno con aptitud forestal, con base inicial de 2,658,820 CRC, subastas programadas para 23-06-2026 (10:00), 06-07-2026 (10:00) y 09-07-2026 (10:00) con incrementos del 75% y 25% respectivamente; proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Parrita y Chun Fen Huang Chen; exp. 20-005879-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publíquese dos veces y con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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