Actif
Terrain de 1 ha à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0105136Dossier 20-005879-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 juin 2026
diez horas cero minutos del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis
10:00
2 658 820 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 juillet 2026
diez horas cero minutos del seis de julio del año dos mil veintiséis
10:00
1 994 920 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO QUINCE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juillet 2026
diez horas cero minutos del nueve de julio del año dos mil veintiséis
10:00
664 705 ₡
SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 658 820 ₡
Dépôt de garantie1 329 410 ₡
2e enchère
Mise à prix1 994 920 ₡
Dépôt de garantie997 460 ₡
3e enchère
Mise à prix664 705 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 609-01-R44 · Finca La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (609-01-R44) et urbain ₡12 000/m² (609-01-U44 · Esperanza). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 126 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,126 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 075 402
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0105136
Quote-part000
TypeTerreno; Lote Diecisiete, con aptitud forestal
Plan cadastralP-0466071-1998
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
SuperficieDIEZ MIL CIENTO VEINTICINCO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)10,125.67 m²
Limites
NordNORTE: CARLOS MONGE ROJAS
SudSUR: DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.
EstESTE: DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.
OuestOESTE: DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE CARLOS MONGE ROJAS; al SUR DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.; al ESTE DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A. y al OESTE DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra CHUN FEN HUANG CHEN EXP:20-005879-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-005879-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PARRITA
DéfendeurCHUN FEN HUANG CHEN
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y siete minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-06
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Puntarenas (Parrita), matrícula 105136, Lote Diecisiete, terreno con aptitud forestal, con base inicial de 2,658,820 CRC, subastas programadas para 23-06-2026 (10:00), 06-07-2026 (10:00) y 09-07-2026 (10:00) con incrementos del 75% y 25% respectivamente; proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Parrita y Chun Fen Huang Chen; exp. 20-005879-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publíquese dos veces y con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 105136, derecho 000, la cual es terreno LOTE DIECISIETE, TERRENO CON APTITUD FORESTAL.- Situada en el DISTRITO 1PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CARLOS MONGE ROJAS; al SUR DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.; al ESTE DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A. y al OESTE DESARROLLO AGROPECUARIO DEL PARRITA S.A.- MIDE: DIEZ MIL CIENTO VEINTICINCO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0466071-1998. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de julio del año dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO QUINCE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de julio del año dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra CHUN FEN HUANG CHEN EXP:20-005879-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y siete minutos del seis de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026193031, publicación número: 1 de 2