Actif
Maison de 355 m² à San José, San José
San José, San José, Hospital
Propriété n° 0144836Dossier 20-006029-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡99,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
13:30
180 000 $
180,000 DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juin 2026
03 de junio de 2026
13:30
135 000 $
135,000 DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
11 de junio de 2026
13:30
45 000 $
45,000 DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix180 000 $
Dépôt de garantie90 000 $
2e enchère
Mise à prix135 000 $
Dépôt de garantie67 500 $
3e enchère
Mise à prix45 000 $
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡280 000/m²
Zone 101-03-U21 · San Bosco
Terrain de 355 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡99 290 800
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — terreno para construir con una casa
N° de propriété (finca)0144836
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastralSJ-0449039-1981
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Emplacement completDistrito 3-Hospital, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Superficie354.61 m2
Surface (m²)354.61 m²
Limites
NordNORTE: HILLY ARIE CASCANTE
SudSUR: HERNAN BARQUERO SANCHEZ Y OTRO
EstCALLE PUBLICA CON 9 MTS 13 CMS
OuestOESTE: HERNAN BARQUERO S Y OTROS
Détail completCOLINDA: al NORTE HILLY ARIE CASCANTE; al SUR HERNAN BARQUERO SANCHEZ Y OTRO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 MTS 13 CMS y al OESTE HERNAN BARQUERO S Y OTROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Matrícula 144836-000
- Plano SJ-0449039-1981
- Mide 354.61 m2
- Distrito 3-Hospital, Cantón 1-San José, Provincia de San José
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GALERONES UNIDOS SOCIEDAD ANÓNIMA contra CORPORACIÓN DE LA CUESTA DIAZ SOCIEDAD ANÓNIMA EX:20-006029-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-006029-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGALERONES UNIDOS SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurCORPORACIÓN DE LA CUESTA DIAZ SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJueza Decisora
Émis à09 de enero del año 2026
Date2026-01-09
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, matrícula 144836-000, en proceso de ejecución hipotecaria entre GALERONES UNIDOS SOCIEDAD ANÓNIMA (actor) y CORPORACIÓN DE LA CUESTA DIAZ SOCIEDAD ANÓNIMA (demandado). Base del primer remate: 180,000 USD; segundas y terceras subastas con bases de 135,000 USD (75%) y 45,000 USD (25%). Subasta programada para el 26 de mayo de 2026 a las 13:30, con posibles remates el 3 y 11 de junio de 2026. Juez: Mayra Vanessa Guillen Rodríguez (Jueza Decisora). Referencia de publicación: N° 2026182469, publicación 1 de 2. Publicación de edicto y pago con cheque certificado indicado.
Notes générales
- Propiedad: finca en San José, matrícula 144836-000; Distrito 3-Hospital, Cantón 1-San José, Provincia de San José.
- Plano: SJ-0449039-1981.
- Mide 354.61 m2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO OCHENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 303-14853-01-0901-001 Y PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2018-747515-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 144836-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-HOSPITAL, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HILLY ARIE CASCANTE; al SUR HERNAN BARQUERO SANCHEZ Y OTRO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 MTS 13 CMS y al OESTE HERNAN BARQUERO S Y OTROS. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0449039-1981. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GALERONES UNIDOS SOCIEDAD ANÓNIMA contra CORPORACIÓN DE LA CUESTA DIAZ SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:20-006029-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de enero del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026182469, publicación número: 1 de 2