Activo
Terreno de 150 m² en Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Finca 0569952Expediente 20-006084-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,97× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M según Hacienda
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡5 814 900
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS COLONES
100% del avalúo
2º Remate
13 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡4 361 175
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES
75% del avalúo
3º Remate
21 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡1 453 725
UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 814 900
Depósito para participar₡2 907 450
2º Remate
Base₡4 361 175
Depósito para participar₡2 180 588
3º Remate
Base₡1 453 725
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — TERRENO DE JARDÍN, CASA Y SOLAR
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡7 602 200
SIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL DOSCIENTOS COLONES
100% del avalúo
2º Remate
13 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡5 700 150
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES
75% del avalúo
3º Remate
21 de mayo de 2026
quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡1 900 500
UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL CINCUENTA COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡7 602 200
Depósito para participar₡3 801 100
2º Remate
Base₡5 700 150
Depósito para participar₡2 850 075
3º Remate
Base₡1 900 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 214-03-U04 · Santa Cecilia
Terreno de 150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 500 000
0,97×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0569952
PartidoALA
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoA-1973504-2017
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoEl Amparo
Ubicación CompletaDistrito 3-El Amparo, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)150 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO CENTÍMETROS LINEALES
SurANA SOZA GONZÁLEZ
EsteSERVIDUMBRE DE PASO CON UNA MEDIDA DE DIECIOCHO METROS CON TREINTA Y DOS CENTÍMETROS LINEALES EN MEDIO DE RESTO RESERVADO
OesteCALLE GILBERTO SOZA GONZÁLEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CON CALLE PUBLICA, al SUR CON ANA SOZA GONZÁLEZ, al ESTE CON SERVIDUMBRE DE PASO, al OESTE CON CALLE GILBERTO SOZA GONZÁLEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 33506679-01-0900-001, 33506679-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-50990-01-0001-001
Inmueble #2 — TERRENO DE JARDÍN, CASA Y SOLAR
Finca / Matrícula534734-000
PartidoALA
TipoTerreno de jardín, casa y solar
Plano CatastradoA-0913416-2004
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoEl Amparo
Ubicación CompletaDistrito 3-El Amparo, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)166 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8.34 M
SurANA DEL SOCORRO SOZA GONZALEZ
EsteSANTOS ANTONIO SOZA ACEVEDO
OesteVICENTE SOZA ACEVEDO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA, al SUR ANA DEL SOCORRO SOZA GONZALEZ, al ESTE SANTOS ANTONIO SOZA ACEVEDO, al OESTE VICENTE SOZA ACEVEDO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-06679-01-0900-001, 335-06679-01-0901-001
Información del Caso
Expediente20-006084-1202-CJ
Tipo de ProcesoRemate Judicial
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALA-JUELA
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con treinta y uno minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, 1) Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 33506679-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-06679-010901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-50990-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 569952-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-EL AMPARO, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO CENTÍMETROS LINEALES; al SUR CON ANA SOZA GONZÁLEZ; al ESTE CON SERVIDUMBRE DE PASO CON UNA MEDIDA DE DIECIOCHO METROS CON TREINTA Y DOS CENTÍMETROS LINEALES EN MEDIO DE RESTO RESERVADO y al OESTE CON CALLE GILBERTO SOZA GONZÁLEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-1973504-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-06679-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-06679-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 534734-000, la cual es TERRENO DE JARDÍN, CASA Y SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-EL AMPARO, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8.34 M; al SUR ANA DEL SOCORRO SOZA GONZALEZ; al ESTE SANTOS ANTONIO SOZA ACEVEDO y al OESTE VICENTE SOZA ACEVEDO.- MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: A-0913416-2004. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces EXP:20-006084-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189308, publicación número: 1 de 2