Ativo
Terreno de 150 m² em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Matrícula 0569952Processo 20-006084-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 5.814.900
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS COLONES
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 4.361.175
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 1.453.725
UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.814.900
Depósito para participar₡ 2.907.450
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.361.175
Depósito para participar₡ 2.180.588
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.453.725
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — TERRENO DE JARDÍN, CASA Y SOLAR
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 7.602.200
SIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL DOSCIENTOS COLONES
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 5.700.150
CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
15:00
₡ 1.900.500
UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL CINCUENTA COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.602.200
Depósito para participar₡ 3.801.100
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.700.150
Depósito para participar₡ 2.850.075
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.900.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 214-03-U04 · Santa Cecilia
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.500.000
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0569952
Província do registroALA
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralA-1973504-2017
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoEl Amparo
Localização completaDistrito 3-El Amparo, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)150 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO CENTÍMETROS LINEALES
SulANA SOZA GONZÁLEZ
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON UNA MEDIDA DE DIECIOCHO METROS CON TREINTA Y DOS CENTÍMETROS LINEALES EN MEDIO DE RESTO RESERVADO
OesteCALLE GILBERTO SOZA GONZÁLEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CON CALLE PUBLICA, al SUR CON ANA SOZA GONZÁLEZ, al ESTE CON SERVIDUMBRE DE PASO, al OESTE CON CALLE GILBERTO SOZA GONZÁLEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 33506679-01-0900-001, 33506679-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-50990-01-0001-001
Imóvel nº 2 — TERRENO DE JARDÍN, CASA Y SOLAR
Matrícula (finca)0534734
Província do registroALA
Fração000
TipoTerreno de jardín, casa y solar
Planta cadastralA-0913416-2004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoEl Amparo
Localização completaDistrito 3-El Amparo, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)166 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8.34 M
SulANA DEL SOCORRO SOZA GONZALEZ
LesteSANTOS ANTONIO SOZA ACEVEDO
OesteVICENTE SOZA ACEVEDO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA, al SUR ANA DEL SOCORRO SOZA GONZALEZ, al ESTE SANTOS ANTONIO SOZA ACEVEDO, al OESTE VICENTE SOZA ACEVEDO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-06679-01-0900-001, 335-06679-01-0901-001
Informações do processo
Nº do processo20-006084-1202-CJ
Tipo de processoRemate Judicial
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALA-JUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con treinta y uno minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, 1) Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CATORCE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 33506679-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-06679-010901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-50990-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 569952-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-EL AMPARO, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO CENTÍMETROS LINEALES; al SUR CON ANA SOZA GONZÁLEZ; al ESTE CON SERVIDUMBRE DE PASO CON UNA MEDIDA DE DIECIOCHO METROS CON TREINTA Y DOS CENTÍMETROS LINEALES EN MEDIO DE RESTO RESERVADO y al OESTE CON CALLE GILBERTO SOZA GONZÁLEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-1973504-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-06679-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-06679-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 534734-000, la cual es TERRENO DE JARDÍN, CASA Y SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-EL AMPARO, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8.34 M; al SUR ANA DEL SOCORRO SOZA GONZALEZ; al ESTE SANTOS ANTONIO SOZA ACEVEDO y al OESTE VICENTE SOZA ACEVEDO.- MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: A-0913416-2004. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces EXP:20-006084-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189308, publicación número: 1 de 2