Activo
Propiedad con construcción de 151 m² en Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, San Isidro
Finca 0130367Expediente 20-006146-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de julio de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡7 183 000
BASE 7,183,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡5 387 250
BASE 5,387,250 CRC
75% del avalúo
3º Remate
22 de julio de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1 790 750
BASE 1,790,750 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡7 183 000
Depósito para participar₡3 591 500
2º Remate
Base₡5 387 250
Depósito para participar₡2 693 625
3º Remate
Base₡1 790 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 604-03-U06 · Urbanización Los Olivos
Terreno de 151 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 515 000
0,40×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 60 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1
Finca / Matrícula0130367
PartidoPuntarenas
Derecho000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado608527402003
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónMontes De Oro
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 3-San Isidro, Cantón 4-Montes De Oro, Provincia Puntarenas
MedidaCiento cincuenta metros con cincuenta decímetros cuadrados
Área (m²)150.5 m²
Linderos
NorteNORTE LOTE 30-E
SurRESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES
EsteLOTE 8-E
OesteRESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 30-E; al SUR RESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE LOTE 8-E y al OESTE RESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre
Condiciones del Remate
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria
Información del Caso
Expediente20-006146-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJUAN FRANCISCO PAULINO HOLGUIN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cinco minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-25
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria para finca ubicada en Puntarenas (matrícula 130367, derecho 000), Bloque E, Lote 29, Distrito 3-San Isidro, Cantón 4-Montes de Oro, Provincia Puntarenas. Primera subasta: 6-07-2026 a las 15:00 con base 7,183,000 CRC; segunda subasta: 14-07-2026 a las 15:00 con base 5,387,250 CRC (75% de la base); tercera subasta: 22-07-2026 a las 15:00 con base 1,790,750 CRC (25% de la base). Proceso: Ejecución Hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda Ahorro y Préstamo y Juan Francisco Paulino Holguín. Expediente: EXP:20-006146-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicidad y pago por cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento treinta mil trescientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE E, LOTE 29. Situada en el DISTRITO 3-SAN ISIDRO, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 30-E; al SUR RESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE LOTE 8-E y al OESTE RESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN FRANCISCO PAULINO HOLGUIN EXP:20-006146-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cinco minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190861, publicación número: 1 de 2