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Property with buildings (151 m²) in Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, San Isidro
Property no. 0130367Case 20-006146-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡4.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡7,183,000
BASE 7,183,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡5,387,250
BASE 5,387,250 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1,790,750
BASE 1,790,750 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,183,000
Deposit to bid₡3,591,500
2nd Auction
Base price₡5,387,250
Deposit to bid₡2,693,625
3rd Auction
Base price₡1,790,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oro · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 604-03-U06 · Urbanización Los Olivos
151 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,515,000
0.40×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1
Property / Registration No.0130367
Registry provincePuntarenas
Share000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan608527402003
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonMontes De Oro
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 3-San Isidro, Cantón 4-Montes De Oro, Provincia Puntarenas
SizeCiento cincuenta metros con cincuenta decímetros cuadrados
Area (m²)150.5 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 30-E
SouthRESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES
EastLOTE 8-E
WestRESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 30-E; al SUR RESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE LOTE 8-E y al OESTE RESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre
Auction Conditions
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria
Case Information
Case Number20-006146-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJUAN FRANCISCO PAULINO HOLGUIN
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Luis Carrillo Gómez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cinco minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-25
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria para finca ubicada en Puntarenas (matrícula 130367, derecho 000), Bloque E, Lote 29, Distrito 3-San Isidro, Cantón 4-Montes de Oro, Provincia Puntarenas. Primera subasta: 6-07-2026 a las 15:00 con base 7,183,000 CRC; segunda subasta: 14-07-2026 a las 15:00 con base 5,387,250 CRC (75% de la base); tercera subasta: 22-07-2026 a las 15:00 con base 1,790,750 CRC (25% de la base). Proceso: Ejecución Hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda Ahorro y Préstamo y Juan Francisco Paulino Holguín. Expediente: EXP:20-006146-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicidad y pago por cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento treinta mil trescientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE E, LOTE 29. Situada en el DISTRITO 3-SAN ISIDRO, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 30-E; al SUR RESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE LOTE 8-E y al OESTE RESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN FRANCISCO PAULINO HOLGUIN EXP:20-006146-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cinco minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190861, publicación número: 1 de 2