Actif
Bien avec construction de 151 m² à Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, San Isidro
Propriété n° 0130367Dossier 20-006146-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
7 183 000 ₡
BASE 7,183,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
5 387 250 ₡
BASE 5,387,250 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
1 790 750 ₡
BASE 1,790,750 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 183 000 ₡
Dépôt de garantie3 591 500 ₡
2e enchère
Mise à prix5 387 250 ₡
Dépôt de garantie2 693 625 ₡
3e enchère
Mise à prix1 790 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 604-03-U06 · Urbanización Los Olivos
Terrain de 151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 515 000
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0130367
Province du registrePuntarenas
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral608527402003
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonMontes De Oro
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 3-San Isidro, Cantón 4-Montes De Oro, Provincia Puntarenas
SuperficieCiento cincuenta metros con cincuenta decímetros cuadrados
Surface (m²)150.5 m²
Limites
NordNORTE LOTE 30-E
SudRESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES
EstLOTE 8-E
OuestRESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 30-E; al SUR RESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE LOTE 8-E y al OESTE RESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre
Conditions de la vente
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria
Informations sur le dossier
N° de dossier20-006146-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJUAN FRANCISCO PAULINO HOLGUIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cinco minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-25
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria para finca ubicada en Puntarenas (matrícula 130367, derecho 000), Bloque E, Lote 29, Distrito 3-San Isidro, Cantón 4-Montes de Oro, Provincia Puntarenas. Primera subasta: 6-07-2026 a las 15:00 con base 7,183,000 CRC; segunda subasta: 14-07-2026 a las 15:00 con base 5,387,250 CRC (75% de la base); tercera subasta: 22-07-2026 a las 15:00 con base 1,790,750 CRC (25% de la base). Proceso: Ejecución Hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda Ahorro y Préstamo y Juan Francisco Paulino Holguín. Expediente: EXP:20-006146-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicidad y pago por cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento treinta mil trescientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE E, LOTE 29. Situada en el DISTRITO 3-SAN ISIDRO, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 30-E; al SUR RESTO DESTINADO A JUEGOS INFANTILES; al ESTE LOTE 8-E y al OESTE RESTO DE FINCA DESTINADO A CALLE PUBLICA - CALLE SEGUNDA. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra JUAN FRANCISCO PAULINO HOLGUIN EXP:20-006146-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cinco minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190861, publicación número: 1 de 2