Actif
Terrain de 1 ha à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0187849Dossier 20-006368-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 février 2027
nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
11 029 219,45 ₡
11,029,219.45 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 février 2027
nueve horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
8 271 914,59 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CATORCE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 février 2027
nueve horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
2 757 304,86 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 029 219 ₡
Dépôt de garantie5 514 610 ₡
2e enchère
Mise à prix8 271 915 ₡
Dépôt de garantie4 135 957 ₡
3e enchère
Mise à prix2 757 305 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 100/m²
Zone 501-01-R68 · Universidad
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 100/m² (501-01-R68) et urbain ₡6 000/m² (501-01-U68 · Earth - La Flor). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 000 000
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0187849
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralG-1491156-2011
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
SuperficieDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)10,000 m²
Limites
NordOPERACIONES GANADERAS S.A.
SudFREDDY ANTONIO GUTIÉRREZ RUIZ
EstRESTO RESERVADO DE EDWIN GUTIÉRREZ RUIZ
OuestESMERALDA MONTES DE OCA
Détail completNorte: OPERACIONES GANADERAS S.A.; Sur: FREDDY ANTONIO GUTIÉRREZ RUIZ; Este: RESTO RESERVADO DE EDWIN GUTIÉRREZ RUIZ; Oeste: ESMERALDA MONTES DE OCA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Référence : 2009-293196-02-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Référence : 2009-293196-03-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Référence : 2009-293196-04-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Référence : 2009-293196-05-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Référence : 2009-293196-06-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Référence : 2009-293196-07-0003-001
Conditions de la vente
- libre de gravámenes hipotecarios
- reservas y restricciones citadas
- servitudes de paso citadas mediante las citas 2009-293196-02-0003-001 a 2009-293196-07-0003-001
Informations sur le dossier
N° de dossier20-006368-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurVICTOR HUGO GONZALEZ PIZARRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àdieciseis horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-06
Résumé
Edicto de remate hipotecario: base 11,029,219.45 CRC; finca en Guanacaste identificada con matrícula 187849; servidumbres de paso; subastas programadas para 9/2/2027, 17/2/2027 y 25/2/2027; proceso de ejecución hipotecaria exp. 20-006368-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 308-17928-01-0902-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-02-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-03-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-04-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-05-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-06-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-07-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de Guanacaste, matrícula número ciento ochenta y siete mil ochocientos cuarenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS:NORTE: OPERACIONES GANADERAS S.A. SUR: FREDDY ANTONIO GUTIÉRREZ RUIZ ESTE: RESTO RESERVADO DE EDWIN GUTIÉRREZ RUIZ OESTE: ESMERALDA MONTES DE OCA MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS PLANO: G-1491156-2011. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CATORCE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra VICTOR HUGO GONZALEZ PIZARRO EXP:20-006368-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026207543, publicación número: 1 de 2