Ativo
Terreno de 1 ha em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0187849Processo 20-006368-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de fevereiro de 2027
nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 11.029.219,45
11,029,219.45 CRC
100% da avaliação
2º leilão
17 de fevereiro de 2027
nueve horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 8.271.914,59
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CATORCE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de fevereiro de 2027
nueve horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete
nueve horas treinta minutos
₡ 2.757.304,86
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.029.219
Depósito para participar₡ 5.514.610
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.271.915
Depósito para participar₡ 4.135.957
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.757.305
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 501-01-R68 · Universidad
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (501-01-R68) e urbano ₡6.000/m² (501-01-U68 · Earth - La Flor). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.000.000
1,00×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0187849
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralG-1491156-2011
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)10,000 m²
Limites
NorteOPERACIONES GANADERAS S.A.
SulFREDDY ANTONIO GUTIÉRREZ RUIZ
LesteRESTO RESERVADO DE EDWIN GUTIÉRREZ RUIZ
OesteESMERALDA MONTES DE OCA
Detalhe completoNorte: OPERACIONES GANADERAS S.A.; Sur: FREDDY ANTONIO GUTIÉRREZ RUIZ; Este: RESTO RESERVADO DE EDWIN GUTIÉRREZ RUIZ; Oeste: ESMERALDA MONTES DE OCA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Referência: 2009-293196-02-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Referência: 2009-293196-03-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Referência: 2009-293196-04-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Referência: 2009-293196-05-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Referência: 2009-293196-06-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso sobre la finca
Referência: 2009-293196-07-0003-001
Condições do leilão
- libre de gravámenes hipotecarios
- reservas y restricciones citadas
- servitudes de paso citadas mediante las citas 2009-293196-02-0003-001 a 2009-293196-07-0003-001
Informações do processo
Nº do processo20-006368-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuVICTOR HUGO GONZALEZ PIZARRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emdieciseis horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-06
Resumo
Edicto de remate hipotecario: base 11,029,219.45 CRC; finca en Guanacaste identificada con matrícula 187849; servidumbres de paso; subastas programadas para 9/2/2027, 17/2/2027 y 25/2/2027; proceso de ejecución hipotecaria exp. 20-006368-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 308-17928-01-0902-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-02-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-03-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-04-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-05-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-06-0003-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-293196-07-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de Guanacaste, matrícula número ciento ochenta y siete mil ochocientos cuarenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS:NORTE: OPERACIONES GANADERAS S.A. SUR: FREDDY ANTONIO GUTIÉRREZ RUIZ ESTE: RESTO RESERVADO DE EDWIN GUTIÉRREZ RUIZ OESTE: ESMERALDA MONTES DE OCA MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS PLANO: G-1491156-2011. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CATORCE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUATRO COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra VICTOR HUGO GONZALEZ PIZARRO EXP:20-006368-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026207543, publicación número: 1 de 2