Activo

Terreno agrícola de 5 000 m² en Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Finca 0165017Expediente 20-006534-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 2º Rematemié, 21 oct 2026, 3:00 p. m. · faltan 7 días
Precio base₡99 400 099,5Depósito: ₡49 700 049,75
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
36,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de octubre de 2026
13 de octubre de 2026
schedule 15:00
₡132 533 466
CIENTO TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
Próximo
calendar_today 21 de octubre de 2026
21 de octubre de 2026
schedule 15:00
₡99 400 099,5
NOVENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de octubre de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 15:00
₡33 133 366,5
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡132 533 466
Depósito para participar₡66 266 733
2º Remate
Base₡99 400 100
Depósito para participar₡49 700 050
3º Remate
Base₡33 133 367
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡550/m²
Zona 609-01-R37 · Chires Abajo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡550/m² (609-01-R37) y urbano ₡11 000/m² (609-01-U37 · Guapinol). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 750 000
36,15×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 3515 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 oct 2026
₡132 533 466· ₡26 507/m²48,19×
3.º remate29 oct 2026
₡33 133 366· ₡6 627/m²12,05×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0165017
PartidoMunicipalidad de Parrita
Derecho000
Tipoterreno DE PASTOS
Plano Catastrado612823882008
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 1 Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia Puntarenas
Medida5,000 metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
NorteLote 200
SurServidumbre agrícola de 43.05 metros
EsteLote 76
OesteLote 78
Detalle CompletoNorte: Lote 200; Sur: Servidumbre agrícola con 43.05 metros; Este: Lote 76; Oeste: Lote 78
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A

Servidumbres

Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de 43.05 metros
Cita: 289-00941-01-0901-001
  • Propiedad rematada libre de gravámenes hipotecarios; reservas y restricciones citadas.
  • Montos y fechas de las subastas publicadas en el edicto.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 15:00 del 21 de octubre de 2026 con base del 75% de la base original.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:00 del 29 de octubre de 2026 con base del 25% de la base original.
  • Pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente20-006534-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Demandado3-102-605022 S.R.L LTDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-23

Edicto de remate judicial de la Municipalidad de Parrita contra 3-102-605022 S.R.L LTDA en el Juzgado de Cobro de Puntarenas, finca matriz 165017 (Lote 77) en Puntarenas, con base inicial de 132,533,466 CRC, tres remates y reservas/restricciones citadas.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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