Activo
Terreno agrícola de 5 000 m² en Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Finca 0165017Expediente 20-006534-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
36,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de octubre de 2026
13 de octubre de 2026
15:00
₡132 533 466
CIENTO TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de octubre de 2026
21 de octubre de 2026
15:00
₡99 400 099,5
NOVENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de octubre de 2026
29 de octubre de 2026
15:00
₡33 133 366,5
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡132 533 466
Depósito para participar₡66 266 733
2º Remate
Base₡99 400 100
Depósito para participar₡49 700 050
3º Remate
Base₡33 133 367
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡550/m²
Zona 609-01-R37 · Chires Abajo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡550/m² (609-01-R37) y urbano ₡11 000/m² (609-01-U37 · Guapinol). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 750 000
36,15×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 3515 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 165017, derecho 000, terreno DE PASTOS LOTE 77
Finca / Matrícula0165017
PartidoMunicipalidad de Parrita
Derecho000
Tipoterreno DE PASTOS
Plano Catastrado612823882008
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 1 Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia Puntarenas
Medida5,000 metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
Linderos
NorteLote 200
SurServidumbre agrícola de 43.05 metros
EsteLote 76
OesteLote 78
Detalle CompletoNorte: Lote 200; Sur: Servidumbre agrícola con 43.05 metros; Este: Lote 76; Oeste: Lote 78
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Servidumbres
Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de 43.05 metros
Cita: 289-00941-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad rematada libre de gravámenes hipotecarios; reservas y restricciones citadas.
- Montos y fechas de las subastas publicadas en el edicto.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 15:00 del 21 de octubre de 2026 con base del 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:00 del 29 de octubre de 2026 con base del 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente20-006534-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Demandado3-102-605022 S.R.L LTDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-23
Resumen
Edicto de remate judicial de la Municipalidad de Parrita contra 3-102-605022 S.R.L LTDA en el Juzgado de Cobro de Puntarenas, finca matriz 165017 (Lote 77) en Puntarenas, con base inicial de 132,533,466 CRC, tres remates y reservas/restricciones citadas.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 289-00941-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 165017, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS LOTE 77. Situada en el DISTRITO 1 PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 200; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 43.05 METROS; al ESTE LOTE 76 y al OESTE LOTE 78. MIDE: CINCO MIL METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra 3-102-605022 S.R.LTDA. EXP:20-006534-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202250, publicación número: 1 de 2