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Farmland (5,000 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0165017Case 20-006534-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
36.2× the tax value
Land ≈ ₡2.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 13, 2026
13 de octubre de 2026
15:00
₡132,533,466
CIENTO TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 21, 2026
21 de octubre de 2026
15:00
₡99,400,099.5
NOVENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
15:00
₡33,133,366.5
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡132,533,466
Deposit to bid₡66,266,733
2nd Auction
Base price₡99,400,100
Deposit to bid₡49,700,050
3rd Auction
Base price₡33,133,367
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡550/m²
Zone 609-01-R37 · Chires Abajo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡550/m² (609-01-R37) and urban ₡11,000/m² (609-01-U37 · Guapinol). The rural value is shown because the land (5,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,750,000
36.15×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 3515% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 165017, derecho 000, terreno DE PASTOS LOTE 77
Property / Registration No.0165017
Registry provinceMunicipalidad de Parrita
Share000
Typeterreno DE PASTOS
Cadastral Survey Plan612823882008
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1 Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia Puntarenas
Size5,000 metros cuadrados
Area (m²)5,000 m²
Boundaries
NorthLote 200
SouthServidumbre agrícola de 43.05 metros
EastLote 76
WestLote 78
Full DetailNorte: Lote 200; Sur: Servidumbre agrícola con 43.05 metros; Este: Lote 76; Oeste: Lote 78
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de 43.05 metros
Citation: 289-00941-01-0901-001
Detailed Observations
- Propiedad rematada libre de gravámenes hipotecarios; reservas y restricciones citadas.
- Montos y fechas de las subastas publicadas en el edicto.
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 15:00 del 21 de octubre de 2026 con base del 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:00 del 29 de octubre de 2026 con base del 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number20-006534-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Defendant3-102-605022 S.R.L LTDA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Luis Carrillo Gómez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-23
Summary
Edicto de remate judicial de la Municipalidad de Parrita contra 3-102-605022 S.R.L LTDA en el Juzgado de Cobro de Puntarenas, finca matriz 165017 (Lote 77) en Puntarenas, con base inicial de 132,533,466 CRC, tres remates y reservas/restricciones citadas.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 289-00941-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 165017, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS LOTE 77. Situada en el DISTRITO 1 PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 200; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 43.05 METROS; al ESTE LOTE 76 y al OESTE LOTE 78. MIDE: CINCO MIL METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra 3-102-605022 S.R.LTDA. EXP:20-006534-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202250, publicación número: 1 de 2