Actif
Terrain agricole de 5 000 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0165017Dossier 20-006534-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
36,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
15:00
132 533 466 ₡
CIENTO TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
15:00
99 400 099,5 ₡
NOVENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
15:00
33 133 366,5 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix132 533 466 ₡
Dépôt de garantie66 266 733 ₡
2e enchère
Mise à prix99 400 100 ₡
Dépôt de garantie49 700 050 ₡
3e enchère
Mise à prix33 133 367 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡550/m²
Zone 609-01-R37 · Chires Abajo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡550/m² (609-01-R37) et urbain ₡11 000/m² (609-01-U37 · Guapinol). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 750 000
36,15×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 3515 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 165017, derecho 000, terreno DE PASTOS LOTE 77
N° de propriété (finca)0165017
Province du registreMunicipalidad de Parrita
Quote-part000
Typeterreno DE PASTOS
Plan cadastral612823882008
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1 Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia Puntarenas
Superficie5,000 metros cuadrados
Surface (m²)5,000 m²
Limites
NordLote 200
SudServidumbre agrícola de 43.05 metros
EstLote 76
OuestLote 78
Détail completNorte: Lote 200; Sur: Servidumbre agrícola con 43.05 metros; Este: Lote 76; Oeste: Lote 78
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de 43.05 metros
Référence : 289-00941-01-0901-001
Observations détaillées
- Propiedad rematada libre de gravámenes hipotecarios; reservas y restricciones citadas.
- Montos y fechas de las subastas publicadas en el edicto.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 15:00 del 21 de octubre de 2026 con base del 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 15:00 del 29 de octubre de 2026 con base del 25% de la base original.
- Pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-006534-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE PARRITA
Défendeur3-102-605022 S.R.L LTDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-23
Résumé
Edicto de remate judicial de la Municipalidad de Parrita contra 3-102-605022 S.R.L LTDA en el Juzgado de Cobro de Puntarenas, finca matriz 165017 (Lote 77) en Puntarenas, con base inicial de 132,533,466 CRC, tres remates y reservas/restricciones citadas.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 289-00941-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 165017, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS LOTE 77. Situada en el DISTRITO 1 PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 200; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON 43.05 METROS; al ESTE LOTE 76 y al OESTE LOTE 78. MIDE: CINCO MIL METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE PARRITA contra 3-102-605022 S.R.LTDA. EXP:20-006534-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del veintitrés de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202250, publicación número: 1 de 2