edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-006743-1202-CJ
Alajuela, Guatuso, Buena Vista
Precio Base (1º Remate) CRC 8,200,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,800/m²
Zona 215-02-U01 · Buenavista
Terreno de 975 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,601,256
1.08×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-006743-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARICELA ARTAVIA CORRALES
DemandadoKIMBERLINE LORENA MURILLO ZAMORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 8,200,800
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 6,150,600
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 20, 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 2,050,200
DOS MILLONES CINCUENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,200,800
Depósito para participarCRC 4,100,400
2º Remate
BaseCRC 6,150,600
Depósito para participarCRC 3,075,300
3º Remate
BaseCRC 2,050,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 317008-000
Finca / Matrícula0317008
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0882742-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoBuena Vista
Ubicación CompletaDistrito 2-Buena Vista, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)974.52 m²
Linderos
NorteGERARDO PORRAS MARIN
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES
EsteRESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: GERARDO PORRAS MARIN SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES ESTE: RESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Reservas y restricciones citadas: 335-18857-01-0900-001; 353-06533-01-0906-001.
Condiciones del Remate
- Primera subasta: 04-11-2026 a las 09:30, base 8,200,800 CRC (100% de la base original).
- Segunda subasta: 12-11-2026 a las 09:30, base 6,150,600 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta: 20-11-2026 a las 09:30, base 2,050,200 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela, inscrita con matrícula 317008-000, en el distrito Buena Vista, cantón Guatuso, provincia de Alajuela. Base inicial 8,200,800 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas citadas 335-18857-01-0900-001 y 353-06533-01-0906-001. Remates programados: 04/11/2026 a las 09:30 con base 8,200,800 CRC; 12/11/2026 a las 09:30 con base 6,150,600 CRC (75%); 20/11/2026 a las 09:30 con base 2,050,200 CRC (25%). Proceso: Ejecución hipotecaria en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, expediente 20-006743-1202-CJ. Emisor Viviana Salas Hernandez, Juez Decisor. Publicación Referencia 2026210079, publicación 1 de 2. NOTAS: publicar este edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notas Generales
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-18857-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 353-06533-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 317008-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-BUENA VISTA, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: GERARDO PORRAS MARIN SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES ESTE: RESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0882742-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARICELA ARTAVIA CORRALES contra KIMBERLINE LORENA MURILLO ZAMORA EXP:20-006743-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026210079, publicación número: 1 de 2