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Land (975 m²) in Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, Buena Vista
Property no. 0317008Case 20-006743-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Next: 1st AuctionWed, Nov 4, 2026, 9:30 AM · in 19 days
Base price₡8,200,800Deposit: ₡4,100,400
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.08× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡8,200,800
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡6,150,600
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 20, 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡2,050,200
DOS MILLONES CINCUENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡8,200,800
Deposit to bid₡4,100,400
2nd Auction
Base price₡6,150,600
Deposit to bid₡3,075,300
3rd Auction
Base price₡2,050,200
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guatuso · values from March 2018
history This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,800/m²
Zone 215-02-U01 · Buenavista
975 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,601,256
1.08×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 12, 2026
₡6,150,600· ₡6,311/m²0.81×
3rd auctionNov 20, 2026
₡2,050,200· ₡2,104/m²0.27×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0317008
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-0882742-1990
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictBuena Vista
Full LocationDistrito 2-Buena Vista, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
SizeNOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)974.52 m²
NorthGERARDO PORRAS MARIN
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES
EastRESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES
Full DetailCOLINDA: al NORTE: GERARDO PORRAS MARIN SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES ESTE: RESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Reservas y restricciones citadas: 335-18857-01-0900-001; 353-06533-01-0906-001.
  • Primera subasta: 04-11-2026 a las 09:30, base 8,200,800 CRC (100% de la base original).
  • Segunda subasta: 12-11-2026 a las 09:30, base 6,150,600 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 20-11-2026 a las 09:30, base 2,050,200 CRC (25% de la base original).
Case Number20-006743-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMARICELA ARTAVIA CORRALES
DefendantKIMBERLINE LORENA MURILLO ZAMORA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeViviana Salas Hernandez
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-03

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela, inscrita con matrícula 317008-000, en el distrito Buena Vista, cantón Guatuso, provincia de Alajuela. Base inicial 8,200,800 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas citadas 335-18857-01-0900-001 y 353-06533-01-0906-001. Remates programados: 04/11/2026 a las 09:30 con base 8,200,800 CRC; 12/11/2026 a las 09:30 con base 6,150,600 CRC (75%); 20/11/2026 a las 09:30 con base 2,050,200 CRC (25%). Proceso: Ejecución hipotecaria en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, expediente 20-006743-1202-CJ. Emisor Viviana Salas Hernandez, Juez Decisor. Publicación Referencia 2026210079, publicación 1 de 2. NOTAS: publicar este edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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