Actif
Terrain de 975 m² à Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, Buena Vista
Propriété n° 0317008Dossier 20-006743-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
8 200 800 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 novembre 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
6 150 600 ₡
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 novembre 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 050 200 ₡
DOS MILLONES CINCUENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 200 800 ₡
Dépôt de garantie4 100 400 ₡
2e enchère
Mise à prix6 150 600 ₡
Dépôt de garantie3 075 300 ₡
3e enchère
Mise à prix2 050 200 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 800/m²
Zone 215-02-U01 · Buenavista
Terrain de 975 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 601 256
1,08×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 317008-000
N° de propriété (finca)0317008
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0882742-1990
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictBuena Vista
Emplacement completDistrito 2-Buena Vista, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
SuperficieNOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)974.52 m²
Limites
NordGERARDO PORRAS MARIN
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES
EstRESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES
Détail completCOLINDA: al NORTE: GERARDO PORRAS MARIN SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES ESTE: RESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Reservas y restricciones citadas: 335-18857-01-0900-001; 353-06533-01-0906-001.
Conditions de la vente
- Primera subasta: 04-11-2026 a las 09:30, base 8,200,800 CRC (100% de la base original).
- Segunda subasta: 12-11-2026 a las 09:30, base 6,150,600 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta: 20-11-2026 a las 09:30, base 2,050,200 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier20-006743-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARICELA ARTAVIA CORRALES
DéfendeurKIMBERLINE LORENA MURILLO ZAMORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela, inscrita con matrícula 317008-000, en el distrito Buena Vista, cantón Guatuso, provincia de Alajuela. Base inicial 8,200,800 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas citadas 335-18857-01-0900-001 y 353-06533-01-0906-001. Remates programados: 04/11/2026 a las 09:30 con base 8,200,800 CRC; 12/11/2026 a las 09:30 con base 6,150,600 CRC (75%); 20/11/2026 a las 09:30 con base 2,050,200 CRC (25%). Proceso: Ejecución hipotecaria en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, expediente 20-006743-1202-CJ. Emisor Viviana Salas Hernandez, Juez Decisor. Publicación Referencia 2026210079, publicación 1 de 2. NOTAS: publicar este edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notes générales
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-18857-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 353-06533-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 317008-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-BUENA VISTA, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: GERARDO PORRAS MARIN SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES ESTE: RESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0882742-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARICELA ARTAVIA CORRALES contra KIMBERLINE LORENA MURILLO ZAMORA EXP:20-006743-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026210079, publicación número: 1 de 2