Ativo
Terreno de 975 m² em Guatuso, Alajuela
Alajuela, Guatuso, Buena Vista
Matrícula 0317008Processo 20-006743-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 8.200.800
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de novembro de 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 6.150.600
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de novembro de 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 2.050.200
DOS MILLONES CINCUENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.200.800
Depósito para participar₡ 4.100.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.150.600
Depósito para participar₡ 3.075.300
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.050.200
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.800/m²
Zona 215-02-U01 · Buenavista
Terreno de 975 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.601.256
1,08×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 317008-000
Matrícula (finca)0317008
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0882742-1990
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGuatuso
DistritoBuena Vista
Localização completaDistrito 2-Buena Vista, Cantón 15-Guatuso, Provincia De Alajuela
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)974.52 m²
Limites
NorteGERARDO PORRAS MARIN
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES
LesteRESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: GERARDO PORRAS MARIN SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES ESTE: RESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Reservas y restricciones citadas: 335-18857-01-0900-001; 353-06533-01-0906-001.
Condições do leilão
- Primera subasta: 04-11-2026 a las 09:30, base 8,200,800 CRC (100% de la base original).
- Segunda subasta: 12-11-2026 a las 09:30, base 6,150,600 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta: 20-11-2026 a las 09:30, base 2,050,200 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo20-006743-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARICELA ARTAVIA CORRALES
RéuKIMBERLINE LORENA MURILLO ZAMORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-03
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela, inscrita con matrícula 317008-000, en el distrito Buena Vista, cantón Guatuso, provincia de Alajuela. Base inicial 8,200,800 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas citadas 335-18857-01-0900-001 y 353-06533-01-0906-001. Remates programados: 04/11/2026 a las 09:30 con base 8,200,800 CRC; 12/11/2026 a las 09:30 con base 6,150,600 CRC (75%); 20/11/2026 a las 09:30 con base 2,050,200 CRC (25%). Proceso: Ejecución hipotecaria en Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, expediente 20-006743-1202-CJ. Emisor Viviana Salas Hernandez, Juez Decisor. Publicación Referencia 2026210079, publicación 1 de 2. NOTAS: publicar este edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notas gerais
- NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-18857-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 353-06533-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 317008-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-BUENA VISTA, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: GERARDO PORRAS MARIN SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 41.46 METROS LINEALES ESTE: RESTO DE SERGIO ENRIQUE, GERARDO RONULFO, REYNALDO ISABEL TODOS MAIRENA TORRES, HUMBERTO MAIRENA ACEVEDO Y JOSE MAIRENA TRUJILLO OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23.45 METROS LINEALES MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0882742-1990. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CINCUENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARICELA ARTAVIA CORRALES contra KIMBERLINE LORENA MURILLO ZAMORA EXP:20-006743-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026210079, publicación número: 1 de 2