edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 20-007584-1170-CJ

location_onSAN JOSÉ, SAN JOSÉ, SAN SEBASTIÁN
Precio Base (1º Remate) CRC 38,835,000
description Finca: 0223215
square_foot Área: 182 m²
gavel JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ

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info Información del Caso

Expediente20-007584-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ; STEVEN OBANDO PARAJeles
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today August 10, 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:10
CRC 38,835,000
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:10
CRC 29,126,200
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 27, 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:10
CRC 9,708,750
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca en SAN JOSÉ, Distrito 11-SAN SEBASTIÁN, Matrícula 223215-0 Cedro 0, NATURALEZA terreno CON 1 CASA

Finca / Matrícula0223215
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTerreno con 1 casa
Plano Catastrado118630812015

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de finca completa con hipoteca vigente y servidumbre trasladada; posibilidad de ocupación; acceso no claro. Requiere due diligence adicional y plan de desalojo.

Registro Nacional: Finca 223215 en San José; edicto de remate por hipoteca del Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo; propietario Steven Obando Parajeles; se remata la finca completa (derecho 000); hay servidumbre trasladada y gravámenes hipotecarios con base de remate; el edicto indica base de 38.835.000 y posibilidad de subastas sucesivas.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

100% de la finca

commute Estado Físico

  • Acceso: acceso_no_claro
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: no consta ocupación; se recomienda verificar

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda de Ahorro y Prestamo sobre finca 1-00223215-000

thumb_up Puntos a Favor

  • remate de 100% de la finca
  • finca localizada en zona catastrada
  • linderos y descripción claros pese a la existencia de servidumbre
  • edificio/casa ya identificados en el registro

flag Puntos en Contra

  • servidumbre trasladada que podría afectar el acceso o uso
  • acceso no claro
  • posible ocupación de la propiedad
  • cargas múltiples relacionadas con el mismo proceso podrían complicar la transferencia

place Ubicación y Medida

ProvinciaSAN JOSÉ
CantónSAN JOSÉ
DistritoSAN SEBASTIÁN
Ubicación CompletaSituada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.
MedidaCIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)182 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: WENDY TORRES HERNÁNDEZ Y BERNARDA HERNÁNDEZ ARAYA
SurSUR: JOSEFA MENA VÁSQUEZ
EsteESTE: EN PARTE CON GERARDO, DAMARIS Y CARLOS EDUARDO, TODOS GUERRERO BRENES Y EN PARTE CON JOSE ROBERTO PÉREZ ALTAMIRANO
OesteOESTE: ALAMEDA CON SEIS METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS Y SESENTA CENTÍMETROS
Detalle CompletoNorte: Wendy Torres Hernández y Bernarda Hernández Araya; Sur: Josefa Mena Vásquez; Este: en parte con Gerardo, Damaris y Carlos Eduardo, todos Guerrero Brenes y en parte con José Roberto Pérez Altamirano; Oeste: Alameda con seis metros de ancho y un frente a ella de nueve metros y sesenta centímetros.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbres citado.
Cita: 337-01215-01-0901-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Observación: edicto en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Jenny Del Socorro Gutiérrez Hernández y Steven Obando Parajeles.

checklist Condiciones del Remate

  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de 29,126,250 CRC (75% de la base original).
  • Y si continúan sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 9,708,750 CRC (25% de la base original).

person Emisión

JuezHeilim Maria Badilla Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido en20 de mayo de 2026
Fecha2026-05-20

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Jenny Del Socorro Gutiérrez Hernández y Steven Obando Parajeles. Matrícula 223215-0 Cedro 0, finca ubicada en San Sebastián, San José. Notas sobre publicación y forma de pago por cheque certificado.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTIMO contra JENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, STEVEN OBANDO PARAJELES.

article Texto Original del Edicto

En este despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-01215-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS QUINCE- CERO CEDRO CERO, NATURALEZA terreno CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE WENDY TORRES HERNÁNDEZ Y BERNARDA HERNÁNDEZ ARAYA; al SUR JOSEFA MENA VÁSQUEZ; al ESTE EN PARTE CON GERARDO, DAMARIS Y CARLOS EDUARDO, TODOS GUERRERO BRENES Y EN PARTE CON JOSÉ ROBERTO PÉREZ ALTAMIRANO. y al OESTE ALAMEDA CON SEIS METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS Y SESENTA CENTÍMETROS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, STEVEN OBANDO PARAJELES EXP:20-007584-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198093, publicación número: 1 de 2
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