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House (182 m²) in San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Property no. 0223215Case 20-007584-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.64× the tax value
Land ≈ ₡15.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
08:10
₡38,835,000
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
08:10
₡29,126,250
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
August 27, 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
08:10
₡9,708,750
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡38,835,000
Deposit to bid₡19,417,500
2nd Auction
Base price₡29,126,250
Deposit to bid₡14,563,125
3rd Auction
Base price₡9,708,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡84,000/m²
Zone 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
182 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,288,000
0.64×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 36% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en SAN JOSÉ, Distrito 11-SAN SEBASTIÁN, Matrícula 223215-0 Cedro 0, NATURALEZA terreno CON 1 CASA
Property / Registration No.0223215
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
TypeTerreno con 1 casa
Cadastral Survey Plan118630812015
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationSituada En El Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José.
SizeCIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)182 m²
Boundaries
NorthNORTE: WENDY TORRES HERNÁNDEZ Y BERNARDA HERNÁNDEZ ARAYA
SouthSUR: JOSEFA MENA VÁSQUEZ
EastESTE: EN PARTE CON GERARDO, DAMARIS Y CARLOS EDUARDO, TODOS GUERRERO BRENES Y EN PARTE CON JOSE ROBERTO PÉREZ ALTAMIRANO
WestOESTE: ALAMEDA CON SEIS METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS Y SESENTA CENTÍMETROS
Full DetailNorte: Wendy Torres Hernández y Bernarda Hernández Araya; Sur: Josefa Mena Vásquez; Este: en parte con Gerardo, Damaris y Carlos Eduardo, todos Guerrero Brenes y en parte con José Roberto Pérez Altamirano; Oeste: Alameda con seis metros de ancho y un frente a ella de nueve metros y sesenta centímetros.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbres citado.
Citation: 337-01215-01-0901-001
Detailed Observations
- Observación: edicto en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Jenny Del Socorro Gutiérrez Hernández y Steven Obando Parajeles.
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de 29,126,250 CRC (75% de la base original).
- Y si continúan sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 9,708,750 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number20-007584-1170-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ; STEVEN OBANDO PARAJeles
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeHeilim Maria Badilla Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued in20 de mayo de 2026
Date2026-05-20
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Jenny Del Socorro Gutiérrez Hernández y Steven Obando Parajeles. Matrícula 223215-0 Cedro 0, finca ubicada en San Sebastián, San José. Notas sobre publicación y forma de pago por cheque certificado.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTIMO contra JENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, STEVEN OBANDO PARAJELES.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-01215-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS QUINCE- CERO CEDRO CERO, NATURALEZA terreno CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE WENDY TORRES HERNÁNDEZ Y BERNARDA HERNÁNDEZ ARAYA; al SUR JOSEFA MENA VÁSQUEZ; al ESTE EN PARTE CON GERARDO, DAMARIS Y CARLOS EDUARDO, TODOS GUERRERO BRENES Y EN PARTE CON JOSÉ ROBERTO PÉREZ ALTAMIRANO. y al OESTE ALAMEDA CON SEIS METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS Y SESENTA CENTÍMETROS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, STEVEN OBANDO PARAJELES EXP:20-007584-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198093, publicación número: 1 de 2