Actif
Maison de 182 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0223215Dossier 20-007584-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,64× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
08:10
38 835 000 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
08:10
29 126 250 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
08:10
9 708 750 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix38 835 000 ₡
Dépôt de garantie19 417 500 ₡
2e enchère
Mise à prix29 126 250 ₡
Dépôt de garantie14 563 125 ₡
3e enchère
Mise à prix9 708 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡84 000/m²
Zone 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terrain de 182 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 288 000
0,64×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 36 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en SAN JOSÉ, Distrito 11-SAN SEBASTIÁN, Matrícula 223215-0 Cedro 0, NATURALEZA terreno CON 1 CASA
N° de propriété (finca)0223215
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno con 1 casa
Plan cadastral118630812015
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completSituada En El Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José.
SuperficieCIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)182 m²
Limites
NordNORTE: WENDY TORRES HERNÁNDEZ Y BERNARDA HERNÁNDEZ ARAYA
SudSUR: JOSEFA MENA VÁSQUEZ
EstESTE: EN PARTE CON GERARDO, DAMARIS Y CARLOS EDUARDO, TODOS GUERRERO BRENES Y EN PARTE CON JOSE ROBERTO PÉREZ ALTAMIRANO
OuestOESTE: ALAMEDA CON SEIS METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS Y SESENTA CENTÍMETROS
Détail completNorte: Wendy Torres Hernández y Bernarda Hernández Araya; Sur: Josefa Mena Vásquez; Este: en parte con Gerardo, Damaris y Carlos Eduardo, todos Guerrero Brenes y en parte con José Roberto Pérez Altamirano; Oeste: Alameda con seis metros de ancho y un frente a ella de nueve metros y sesenta centímetros.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbres citado.
Référence : 337-01215-01-0901-001
Observations détaillées
- Observación: edicto en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Jenny Del Socorro Gutiérrez Hernández y Steven Obando Parajeles.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de 29,126,250 CRC (75% de la base original).
- Y si continúan sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 9,708,750 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier20-007584-1170-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ; STEVEN OBANDO PARAJeles
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeHeilim Maria Badilla Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis à20 de mayo de 2026
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Jenny Del Socorro Gutiérrez Hernández y Steven Obando Parajeles. Matrícula 223215-0 Cedro 0, finca ubicada en San Sebastián, San José. Notas sobre publicación y forma de pago por cheque certificado.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTIMO contra JENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, STEVEN OBANDO PARAJELES.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-01215-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS QUINCE- CERO CEDRO CERO, NATURALEZA terreno CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE WENDY TORRES HERNÁNDEZ Y BERNARDA HERNÁNDEZ ARAYA; al SUR JOSEFA MENA VÁSQUEZ; al ESTE EN PARTE CON GERARDO, DAMARIS Y CARLOS EDUARDO, TODOS GUERRERO BRENES Y EN PARTE CON JOSÉ ROBERTO PÉREZ ALTAMIRANO. y al OESTE ALAMEDA CON SEIS METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS Y SESENTA CENTÍMETROS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, STEVEN OBANDO PARAJELES EXP:20-007584-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198093, publicación número: 1 de 2