Ativo
Casa de 182 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0223215Processo 20-007584-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,64× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de agosto de 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
08:10
₡ 38.835.000
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
08:10
₡ 29.126.250
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
08:10
₡ 9.708.750
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.835.000
Depósito para participar₡ 19.417.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.126.250
Depósito para participar₡ 14.563.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.708.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terreno de 182 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.288.000
0,64×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 36% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en SAN JOSÉ, Distrito 11-SAN SEBASTIÁN, Matrícula 223215-0 Cedro 0, NATURALEZA terreno CON 1 CASA
Matrícula (finca)0223215
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTerreno con 1 casa
Planta cadastral118630812015
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaSituada En El Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, De La Provincia De San José.
MedidaCIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)182 m²
Limites
NorteNORTE: WENDY TORRES HERNÁNDEZ Y BERNARDA HERNÁNDEZ ARAYA
SulSUR: JOSEFA MENA VÁSQUEZ
LesteESTE: EN PARTE CON GERARDO, DAMARIS Y CARLOS EDUARDO, TODOS GUERRERO BRENES Y EN PARTE CON JOSE ROBERTO PÉREZ ALTAMIRANO
OesteOESTE: ALAMEDA CON SEIS METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS Y SESENTA CENTÍMETROS
Detalhe completoNorte: Wendy Torres Hernández y Bernarda Hernández Araya; Sur: Josefa Mena Vásquez; Este: en parte con Gerardo, Damaris y Carlos Eduardo, todos Guerrero Brenes y en parte con José Roberto Pérez Altamirano; Oeste: Alameda con seis metros de ancho y un frente a ella de nueve metros y sesenta centímetros.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Servidões
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbres citado.
Referência: 337-01215-01-0901-001
Observações detalhadas
- Observación: edicto en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Jenny Del Socorro Gutiérrez Hernández y Steven Obando Parajeles.
Condições do leilão
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de 29,126,250 CRC (75% de la base original).
- Y si continúan sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 9,708,750 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo20-007584-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ; STEVEN OBANDO PARAJeles
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizHeilim Maria Badilla Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido em20 de mayo de 2026
Data2026-05-20
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Jenny Del Socorro Gutiérrez Hernández y Steven Obando Parajeles. Matrícula 223215-0 Cedro 0, finca ubicada en San Sebastián, San José. Notas sobre publicación y forma de pago por cheque certificado.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTIMO contra JENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, STEVEN OBANDO PARAJELES.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 337-01215-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS QUINCE- CERO CEDRO CERO, NATURALEZA terreno CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE WENDY TORRES HERNÁNDEZ Y BERNARDA HERNÁNDEZ ARAYA; al SUR JOSEFA MENA VÁSQUEZ; al ESTE EN PARTE CON GERARDO, DAMARIS Y CARLOS EDUARDO, TODOS GUERRERO BRENES Y EN PARTE CON JOSÉ ROBERTO PÉREZ ALTAMIRANO. y al OESTE ALAMEDA CON SEIS METROS DE ANCHO Y UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS Y SESENTA CENTÍMETROS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JENNY DEL SOCORRO GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, STEVEN OBANDO PARAJELES EXP:20-007584-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198093, publicación número: 1 de 2