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Terrain agricole de 6 246 m² à Quepos, Puntarenas

location_onPuntarenas, Quepos, Savegre
Propriété n° 0228703Dossier 20-008703-1158-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 17 août 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juillet 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
3 580 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 août 2026
siete de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
2 685 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
895 000 ₡
OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 580 000 ₡
Dépôt de garantie1 790 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 685 000 ₡
Dépôt de garantie1 342 500 ₡
3e enchère
Mise à prix895 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Quepos · valeurs de juillet 2018
history Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 606-02-R09 · Dos Bocas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (606-02-R09) et urbain ₡2 000/m² (606-02-U09 · Santo Domingo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 246 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,246 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 123 000
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 juil. 2026
₡3 580 000· ₡573/m²1,15×
2e enchère7 août 2026
₡2 685 000· ₡430/m²0,86×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0228703
Quote-part000
TypeTerreno de uso agrícola
Plan cadastral620779742018
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictSavegre
Emplacement completDistrito 2 Savegre, Cantón 6 Quepos, Provincia De Puntarenas
Superficie6246 m2
Surface (m²)6,246 m²
NordMARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ
SudMARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ
EstMARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ
OuestMARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ
Détail completCOLINDA: al NORTE MARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ; al SUR MARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ, SERVIDUMBRE AGRÍCOLA 7 MTS DE ANCHO; al ESTE MARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ y al OESTE MARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de Líneas Eléctricas
Référence : 518-02769-01-0001-001
Servidumbre de Paso
Référence : 2018-594033-01-0002-001
  • Mide 6,246 m2
  • Finca ubicada en distrito 2 Savegre, Cantón 6 Quepos, provincia de Puntarenas.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 8 de abril de 2026
  • Notas: publicación requerida de dos edictos consecutivos
N° de dossier20-008703-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMAYCOL STEVENS FERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
DéfendeurCONSULTORA BELISA LG TOPOGRAFÍA Y ASOCIADOS S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas
JugeElsy Madrigal Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y siete minutos del ocho de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-08

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; finca matrícula 6-228703, superficie 6,246 m2, ubicada en Distrito 2 Savegre, Cantón 6 Quepos, Puntarenas. Base inicial 3,580,000 CRC, remates subsecuentes: 2,685,000 CRC (75%), 895,000 CRC (25%). Servidumbres de Líneas Eléctricas y de Paso afectan la finca. Publicación: dos edictos; pago con cheque certificado a favor de este despacho.

  • Base de remate: 3,580,000 CRC exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres de líneas eléctricas y de paso.
  • Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a nombre de este despacho.
  • Publicación: dos edictos consecutivos; la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
  • Expediente: EXP:20-008703-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.

article Texte original de l'avis de vente

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