Ativo

Terreno agrícola de 6.246 m² em Quepos, Puntarenas

location_onPuntarenas, Quepos, Savegre
Matrícula 0228703Processo 20-008703-1158-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 17 de ago. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 3.580.000
TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de agosto de 2026
siete de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 2.685.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 895.000
OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.580.000
Depósito para participar₡ 1.790.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.685.000
Depósito para participar₡ 1.342.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 895.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julho de 2018
history Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 606-02-R09 · Dos Bocas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (606-02-R09) e urbano ₡2.000/m² (606-02-U09 · Santo Domingo). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.246 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,246 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.123.000
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jul. de 2026
₡3.580.000· ₡573/m²1,15×
2º leilão7 de ago. de 2026
₡2.685.000· ₡430/m²0,86×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0228703
Fração000
TipoTerreno de uso agrícola
Planta cadastral620779742018
ProvínciaPuntarenas
CantãoQuepos
DistritoSavegre
Localização completaDistrito 2 Savegre, Cantón 6 Quepos, Provincia De Puntarenas
Medida6246 m2
Área (m²)6,246 m²
NorteMARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ
SulMARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ
LesteMARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ
OesteMARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ; al SUR MARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ, SERVIDUMBRE AGRÍCOLA 7 MTS DE ANCHO; al ESTE MARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ y al OESTE MARCO TULIO GARDELA RAMÍREZ.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de Líneas Eléctricas
Referência: 518-02769-01-0001-001
Servidumbre de Paso
Referência: 2018-594033-01-0002-001
  • Mide 6,246 m2
  • Finca ubicada en distrito 2 Savegre, Cantón 6 Quepos, provincia de Puntarenas.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 8 de abril de 2026
  • Notas: publicación requerida de dos edictos consecutivos
Nº do processo20-008703-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MAYCOL STEVENS FERNÁNDEZ RODRÍGUEZ
RéuCONSULTORA BELISA LG TOPOGRAFÍA Y ASOCIADOS S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas
JuizElsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y siete minutos del ocho de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-08

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria; finca matrícula 6-228703, superficie 6,246 m2, ubicada en Distrito 2 Savegre, Cantón 6 Quepos, Puntarenas. Base inicial 3,580,000 CRC, remates subsecuentes: 2,685,000 CRC (75%), 895,000 CRC (25%). Servidumbres de Líneas Eléctricas y de Paso afectan la finca. Publicación: dos edictos; pago con cheque certificado a favor de este despacho.

  • Base de remate: 3,580,000 CRC exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres de líneas eléctricas y de paso.
  • Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a nombre de este despacho.
  • Publicación: dos edictos consecutivos; la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
  • Expediente: EXP:20-008703-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.

article Texto original do edital

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