Activo
Propiedad con construcción de 62 m² en Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Finca 0007124Expediente 20-008807-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,95× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
14:00
₡29 386 653,26
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
14:00
₡22 039 989,94
VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
14:00
₡7 346 630
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡29 386 653
Depósito para participar₡14 693 327
2º Remate
Base₡22 039 990
Depósito para participar₡11 019 995
3º Remate
Base₡7 346 630
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡125 000/m²
Zona 118-01-U31 · Ahogados
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡125 000/m² (118-01-U31) y urbano ₡50 000/m² (118-01-U50 · Industrial). Se muestra el urbano porque el terreno (62 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 62 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 740 000
0,95×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 1-7124-F-000
Finca / Matrícula0007124
Derecho000
TipoTerreno con 1 apartamento
Plano Catastrado108536701989
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoCurridabat
Ubicación CompletaDistrito 1 Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José, Costa Rica
Medida61.92 m2
Área (m²)61.92 m²
Linderos
NorteHOGARES DE COSTA RICA S A Y OTRO
SurAREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y OTRO
EsteAREA COMUN
OesteAREA COMUN
Detalle CompletoNorte: Hogares de Costa Rica S.A. y otro; Sur: Área común destinada a pasillo y otro; Este: Área común; Oeste: Área común.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
Información del Caso
Expediente20-008807-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DemandadoINMOBILIARIA TPDP DOS MIL CINCO SOCIEDAD ANONIMA; JOSE LUIS DURAN RAMÍREZ
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de enero de 2026
Fecha2026-01-05
Resumen
Edicto de remate de finca en San José, Curridabat (matrícula 1-7124-F-000) con tres remates programados: 19 mayo 2026, 27 mayo 2026 y 4 junio 2026; libre de gravámenes; base inicial 29,386,653.26 CRC; nota sobre pago con cheque; publicación por dos veces.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra INMOBILIARIA TPDP DOS MIL CINCO SOCIEDAD ANONIMA, JOSE LUIS DURAN RAMÍREZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-7124-F-000, la cual es terreno de NATURALEZA: CON 1 APARTAMENTO.- Situada en el DISTRITO 1CURRIDABAT, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE HOGARES DE COSTA RICA S A Y OTRO; al SUR AREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y OTR; al ESTE AREA COMUN y al OESTE AREA COMUN.- MIDE: SESENTA Y UN METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra INMOBILIARIA TPDP DOS MIL CINCO SOCIEDAD ANONIMA, JOSE LUIS DURAN RAMÍREZ EXP:20-008807-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de enero del año 2026. Lic.Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181729, publicación número: 1 de 2