Ativo
Imóvel com construção de 62 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Matrícula 0007124Processo 20-008807-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
14:00
₡ 29.386.653,26
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
14:00
₡ 22.039.989,94
VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
04 de junio de 2026
14:00
₡ 7.346.630
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 29.386.653
Depósito para participar₡ 14.693.327
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.039.990
Depósito para participar₡ 11.019.995
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.346.630
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 118-01-U31 · Ahogados
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡125.000/m² (118-01-U31) e urbano ₡50.000/m² (118-01-U50 · Industrial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (62 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 62 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.740.000
0,95×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 1-7124-F-000
Matrícula (finca)0007124
Fração000
TipoTerreno con 1 apartamento
Planta cadastral108536701989
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoCurridabat
Localização completaDistrito 1 Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José, Costa Rica
Medida61.92 m2
Área (m²)61.92 m²
Limites
NorteHOGARES DE COSTA RICA S A Y OTRO
SulAREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y OTRO
LesteAREA COMUN
OesteAREA COMUN
Detalhe completoNorte: Hogares de Costa Rica S.A. y otro; Sur: Área común destinada a pasillo y otro; Este: Área común; Oeste: Área común.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Informações do processo
Nº do processo20-008807-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
RéuINMOBILIARIA TPDP DOS MIL CINCO SOCIEDAD ANONIMA; JOSE LUIS DURAN RAMÍREZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de enero de 2026
Data2026-01-05
Resumo
Edicto de remate de finca en San José, Curridabat (matrícula 1-7124-F-000) con tres remates programados: 19 mayo 2026, 27 mayo 2026 y 4 junio 2026; libre de gravámenes; base inicial 29,386,653.26 CRC; nota sobre pago con cheque; publicación por dos veces.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra INMOBILIARIA TPDP DOS MIL CINCO SOCIEDAD ANONIMA, JOSE LUIS DURAN RAMÍREZ.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-7124-F-000, la cual es terreno de NATURALEZA: CON 1 APARTAMENTO.- Situada en el DISTRITO 1CURRIDABAT, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE HOGARES DE COSTA RICA S A Y OTRO; al SUR AREA COMUN DESTINADA A PASILLO Y OTR; al ESTE AREA COMUN y al OESTE AREA COMUN.- MIDE: SESENTA Y UN METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra INMOBILIARIA TPDP DOS MIL CINCO SOCIEDAD ANONIMA, JOSE LUIS DURAN RAMÍREZ EXP:20-008807-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de enero del año 2026. Lic.Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181729, publicación número: 1 de 2