edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-008857-1157-CJ
ALAJUELA, ALAJUELA, SAN JOSE
Precio Base (1º Remate) CRC 9,799,800
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-008857-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COMPONENTES INTEL DE COSTA RICA Y AFINES SIGLAS ASINTEL
DemandadoJUAN JIMMY CARRANZA MONTERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
June 15, 2026
diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 9,799,800
NUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 23, 2026
diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 7,334,850
SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
July 1, 2026
diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 2,444,950
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTA CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE NÚMERO 28-B
Finca / Matrícula0180329
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado203253991978
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad 100% de la finca 180329 con gravámenes significativos por ASINTEL y una demanda ejecutiva; acceso favorable y zona catastrada. Base de remate sustancialmente menor que los montos de las hipotecas. Requiere due diligence detallada y evaluación de la posibilidad de cancelar o negociar gravámenes antes de adquirir.
Análisis del edicto y del Registro Nacional para la finca 180329 (derecho 000) en Alajuela. Edicto de remate señala derecho 000, finca 180329, terreno para construir con una casa, lote 28-B, con acceso por calle pública. En el registro se constatan hipotecas y una demanda ejecutiva hipotecaria asociadas al mismo inmueble. Valor fiscal 24,100,000.00; base de remate 9,779,802.67. La venta es del 100% de la finca, con gravámenes vigentes y deudor Juan Jimmy Carranza Montero.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Remate del 100% de la finca 180329, derecho 000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor de Asociacion Solidaria de Empleados de Componentes Intel de Costa Rica S A y Afines; base de remate capital adeudado
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Acceso por calle pública
- Finca ubicada en zona catastrada
- Titularidad identificada y finca registrada
- Valor fiscal alto respecto a la base de remate
Puntos en Contra
- Deuda total (hipotecas) mayor a la base de remate
- Múltiples hipotecas y una demanda ejecutiva hipotecaria
- Remate del 100% de la finca con gravámenes vigentes
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónALAJUELA
DistritoSAN JOSE
Ubicación CompletaDistrito 2-San Jose, Canton 1-Alajuela, Provincia Alajuela
MedidaCiento veintiun metros cuadrados
Área (m²)121 m²
Linderos
NorteSOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA
SurSOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA
EsteCALLE PUBLICA
OesteSOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE SOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA; SUR SOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE SOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Observaciones Detalladas
- Primer remate con base de 9,799,802.67 CRCProgramado para 15-06-2026 a las 10:00.
- Segunda subasta con base de 7,334,852.00 CRC (75% de base original) programada para 23-06-2026 a las 10:00.
- Tercer remate con base de 2,444,950.67 CRC (25% de base original) programada para 01-07-2026 a las 10:00.
- Hora y fecha de emisión: 19:44 del 24 de abril de 2026.
- Juez/tramitador: Paula Priscilla Vargas Rodriguez.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezPaula Priscilla Vargas Rodriguez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiecinueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-24
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de ASINTEL contra Juan Jimmy Carranza Montero. Finca en Alajuela, matrícula 180329, Lote 28-B, terreno de 121 m2, base inicial 9,799,802.67 CRC, primeras subastas programadas para 15-06-2026; 23-06-2026; 01-07-2026. Juez Paula Priscilla Vargas Rodriguez. Referencia N° 2026195504, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASINTEL contra JUAN JIMMY CARRANZA MONTERO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 180329, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE NUMERO 28-B.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: SOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA SUR: SOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: SOLIS ZELEDON Y ASOCIADOS LTDA MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE COMPONENTES INTEL DE COSTA RICA Y AFINES SIGLAS ASINTEL contra JUAN JIMMY CARRANZA MONTERO EXP:20-008857-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis. Paula Priscilla Vargas Rodriguez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195504, publicación número: 1 de 2