edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-009998-1158-CJ
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Precio Base (1º Remate) CRC 10,088,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 410-03-U03 · Standard Fruit Company
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7,000/m² (410-03-U03) y rural ₡1,300/m² (410-03-R03 · Fincas Bananeras). Se muestra el urbano porque el terreno (539 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 539 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,773,000
2.67×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 167 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-009998-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoBAYRON ALEXIS PICADO TREJOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 25, 2027
catorce horas cero minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
14:00
CRC 10,088,400
DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2027
catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete
14:00
CRC 10,088,400
DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2027
catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete
14:00
CRC 3,362,780
TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,088,400
Depósito para participarCRC 5,044,200
2º Remate
BaseCRC 10,088,400
Depósito para participarCRC 5,044,200
3º Remate
BaseCRC 3,362,780
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate: matrícula 246562, derecho 000
Finca / Matrícula0246562
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano Catastrado418050372015
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida539 m2
Área (m²)539 m²
Linderos
NorteSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
SurSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
EsteCALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
OesteSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Servidumbre de drenaje
Servidumbre dominante
Observaciones Detalladas
- Finca objeto de remate: matrícula 246562, 539 m2, localizada en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
- Encumbrancias registradas incluyen servidumbres de drenaje, ferrocarril, cables y servidumbres de paso, con múltiples referencias.
Condiciones del Remate
- Primer remate a las 14:00 del 25 de octubre de 2027. Si falla, segundo remate a las 14:00 del 2 de noviembre de 2027 con base de 75% de la base original y, de persister sin oferentes, tercer remate a las 14:00 del 10 de noviembre de 2027 con base de 25% de la base original.
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-30
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Heredia: venta de finca matrícula 246562 en Las Horquetas (Sarapiquí), propiedad de SOLAR CON CASA, en el marco de un proceso de Ejecución Hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y BAYRON ALEXIS PICADO TREJOS. Fijo tres remates (25-10-2027 14:00; 02-11-2027 14:00; 10-11-2027 14:00) con bases 13,451,138.10 CRC, 10,088,353.58 CRC y 3,362,784.53 CRC respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Juzgado de Cobro de Heredia. Emitido por Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora, 30 de septiembre de 2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, soportando SERV DRENAJE REF: 00113845 000 citas: 354 15226 010919 001, SERV FERROCARRIREF: 00113845 000 citas: 354 15226 01 0920 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 354 15227 01 0050 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 354 15227 01 0051 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0042 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0043 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0044 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0045 001, SERVI CABLES VIREF: 00136844 000 citas: 395 16618 01 0034-001, SERVI CABLES VIREF: 00136845 000 citas: 395 16618 01 0035 001, SERVI CABLES VIREF: 00136846 000 citas: 395 16618 01 0036 001, SERVI CABLES VIREF: 0 0136847 000 citas: 395 16618 01 0037 001, SERVIDUMBRE DE PASO citas: 474 13373 01 0037 001, SERVIDUMBRE DE PASO citas: 2015 154000 01 0005 001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 246562, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYRON ALEXIS PICADO TREJOS EXP:20-009998-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211949, publicación número: 1 de 2