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House (539 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0246562Case 20-009998-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.7× the tax value
Land ≈ ₡3.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 25, 2027
catorce horas cero minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
14:00
₡10,088,353.58
DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 2, 2027
catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete
14:00
₡10,088,353.58
DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 10, 2027
catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete
14:00
₡3,362,784.53
TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,088,354
Deposit to bid₡5,044,177
2nd Auction
Base price₡10,088,354
Deposit to bid₡5,044,177
3rd Auction
Base price₡3,362,785
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 410-03-U03 · Standard Fruit Company
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (410-03-U03) and rural ₡1,300/m² (410-03-R03 · Fincas Bananeras). The urban value is shown because the land (539 m²) is closer to the typical lot in that zone.
539 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,773,000
2.67×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 167% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca objeto de remate: matrícula 246562, derecho 000
Property / Registration No.0246562
Share000
TypeTerreno de solar con una casa
Cadastral Survey Plan418050372015
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Size539 m2
Area (m²)539 m²
Boundaries
NorthSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
SouthSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
EastCALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
WestSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
Encumbrances and Annotations
Easements
Servidumbre de drenaje
Servidumbre dominante
Detailed Observations
- Finca objeto de remate: matrícula 246562, 539 m2, localizada en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
- Encumbrancias registradas incluyen servidumbres de drenaje, ferrocarril, cables y servidumbres de paso, con múltiples referencias.
Auction Conditions
- Primer remate a las 14:00 del 25 de octubre de 2027. Si falla, segundo remate a las 14:00 del 2 de noviembre de 2027 con base de 75% de la base original y, de persister sin oferentes, tercer remate a las 14:00 del 10 de noviembre de 2027 con base de 25% de la base original.
Case Information
Case Number20-009998-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantBAYRON ALEXIS PICADO TREJOS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-30
Summary
Edicto de remate hipotecario en Heredia: venta de finca matrícula 246562 en Las Horquetas (Sarapiquí), propiedad de SOLAR CON CASA, en el marco de un proceso de Ejecución Hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y BAYRON ALEXIS PICADO TREJOS. Fijo tres remates (25-10-2027 14:00; 02-11-2027 14:00; 10-11-2027 14:00) con bases 13,451,138.10 CRC, 10,088,353.58 CRC y 3,362,784.53 CRC respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Juzgado de Cobro de Heredia. Emitido por Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora, 30 de septiembre de 2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, soportando SERV DRENAJE REF: 00113845 000 citas: 354 15226 010919 001, SERV FERROCARRIREF: 00113845 000 citas: 354 15226 01 0920 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 354 15227 01 0050 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 354 15227 01 0051 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0042 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0043 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0044 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0045 001, SERVI CABLES VIREF: 00136844 000 citas: 395 16618 01 0034-001, SERVI CABLES VIREF: 00136845 000 citas: 395 16618 01 0035 001, SERVI CABLES VIREF: 00136846 000 citas: 395 16618 01 0036 001, SERVI CABLES VIREF: 0 0136847 000 citas: 395 16618 01 0037 001, SERVIDUMBRE DE PASO citas: 474 13373 01 0037 001, SERVIDUMBRE DE PASO citas: 2015 154000 01 0005 001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 246562, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYRON ALEXIS PICADO TREJOS EXP:20-009998-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211949, publicación número: 1 de 2