Ativo
Casa de 539 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0246562Processo 20-009998-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de outubro de 2027
catorce horas cero minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
14:00
₡ 10.088.353,58
DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de novembro de 2027
catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete
14:00
₡ 10.088.353,58
DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de novembro de 2027
catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete
14:00
₡ 3.362.784,53
TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.088.354
Depósito para participar₡ 5.044.177
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.088.354
Depósito para participar₡ 5.044.177
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.362.785
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 410-03-U03 · Standard Fruit Company
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (410-03-U03) e rural ₡1.300/m² (410-03-R03 · Fincas Bananeras). Mostramos o valor urbano porque o terreno (539 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 539 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.773.000
2,67×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 167% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate: matrícula 246562, derecho 000
Matrícula (finca)0246562
Fração000
TipoTerreno de solar con una casa
Planta cadastral418050372015
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito 3-Las Horquetas, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida539 m2
Área (m²)539 m²
Limites
NorteSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
SulSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
LesteCALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
OesteSTANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre de drenaje
Servidumbre dominante
Observações detalhadas
- Finca objeto de remate: matrícula 246562, 539 m2, localizada en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
- Encumbrancias registradas incluyen servidumbres de drenaje, ferrocarril, cables y servidumbres de paso, con múltiples referencias.
Condições do leilão
- Primer remate a las 14:00 del 25 de octubre de 2027. Si falla, segundo remate a las 14:00 del 2 de noviembre de 2027 con base de 75% de la base original y, de persister sin oferentes, tercer remate a las 14:00 del 10 de noviembre de 2027 con base de 25% de la base original.
Informações do processo
Nº do processo20-009998-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuBAYRON ALEXIS PICADO TREJOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-30
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Heredia: venta de finca matrícula 246562 en Las Horquetas (Sarapiquí), propiedad de SOLAR CON CASA, en el marco de un proceso de Ejecución Hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y BAYRON ALEXIS PICADO TREJOS. Fijo tres remates (25-10-2027 14:00; 02-11-2027 14:00; 10-11-2027 14:00) con bases 13,451,138.10 CRC, 10,088,353.58 CRC y 3,362,784.53 CRC respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Juzgado de Cobro de Heredia. Emitido por Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora, 30 de septiembre de 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y OCHO COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, soportando SERV DRENAJE REF: 00113845 000 citas: 354 15226 010919 001, SERV FERROCARRIREF: 00113845 000 citas: 354 15226 01 0920 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 354 15227 01 0050 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 354 15227 01 0051 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0042 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0043 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0044 001, SERVIDUMBRE DOMINANTE citas: 369 13592 01 0045 001, SERVI CABLES VIREF: 00136844 000 citas: 395 16618 01 0034-001, SERVI CABLES VIREF: 00136845 000 citas: 395 16618 01 0035 001, SERVI CABLES VIREF: 00136846 000 citas: 395 16618 01 0036 001, SERVI CABLES VIREF: 0 0136847 000 citas: 395 16618 01 0037 001, SERVIDUMBRE DE PASO citas: 474 13373 01 0037 001, SERVIDUMBRE DE PASO citas: 2015 154000 01 0005 001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 246562, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al SUR STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A.; al ESTE CALLE PÚBLICA Y STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. y al OESTE STANDARD FRUIT COMPANY DE CR. S.A. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BAYRON ALEXIS PICADO TREJOS EXP:20-009998-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211949, publicación número: 1 de 2