Actif
Terrain de 438 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0165809Dossier 20-011990-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡50,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 octobre 2026
12 de octubre de 2026
11:00
118 150 $
CIENTO DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 octobre 2026
20 de octubre de 2026
11:00
88 600,5 $
OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 octobre 2026
28 de octubre de 2026
11:00
29 537,5 $
VEINTINUEVE MIL QUINIENTA TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix118 150 $
Dépôt de garantie59 075 $
2e enchère
Mise à prix88 601 $
Dépôt de garantie44 300 $
3e enchère
Mise à prix29 538 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 401-03-U22 · Urbanizaciones Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby
Terrain de 438 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡50 384 950
0,91×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 1650809, derecho 000, terreno para construir lote 1
N° de propriété (finca)0165809
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral405373231999
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito 3-San Francisco, Cantón 1 Heredia, Provincia De Heredia
Superficie438.13 m2
Surface (m²)438.13 m²
Limites
NordIGLESIA EVANGÉLICA CENTROAMERICANA DE COSTA RICA
SudLOTE DOS Y RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A
EstRESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A
OuestCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 11.03 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE IGLESIA EVANGÉLICA CENTROAMERICANA DE COSTA RICA; al SUR LOTE DOS Y RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A; al ESTE RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A y al OESTE CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 11.03 METROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 1650809
- Derecho 000
- Finca para construir lote 1
- Lugar: Distrito 3 San Francisco, Cantón 1 Heredia, Provincia de Heredia
- Mide 438.13 m2
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria
- Publicación de dos veces
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSORA E INMOBILIARIA VACAYA CINCUENTA Y OCHO S.A. contra DISTRIBUIDORA SANTA BARBARA DE PAVAS SOCIEDAD ANONIMA EXP:20-011990-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
- Si no hay postores, segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de 88,600.50 USD
- Si continúa sin oferentes, tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 29,537.50 USD
- NOTAS: Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier20-011990-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINVERSORA E INMOBILIARIA VACAYA CINCUENTA Y OCHO S.A.
DéfendeurDISTRIBUIDORA SANTA BARBARA DE PAVAS SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cincuenta y dos minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
Résumé
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria EXP:20-011990-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, para una finca en Heredia matrícula 1650809, propiedad de INVERSORA E INMOBILIARIA VACAYA CINCUENTA Y OCHO S.A. contra DISTRIBUIDORA SANTA BARBARA DE PAVAS S.A.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y dos minutos del once de marzo del dos mil veintiséis.
- Notas: Se informa sobre el pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento sesenta y cinco mil ochocientos nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE NÙMERO 1. Situada en el DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1 HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE IGLESIA EVANGÉLICA CENTROAMERICANA DE COSTA RICA; al SUR LOTE DOS Y RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A; al ESTE RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A y al OESTE CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 11.03 METROS. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSORA E INMOBILIARIA VACAYA CINCUENTA Y OCHO S.A. contra DISTRIBUIDORA SANTA BARBARA DE PAVAS SOCIEDAD ANONIMA EXP:20-011990-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y dos minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196153, publicación número: 1 de 2