Ativo
Terreno de 438 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0165809Processo 20-011990-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡50,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de outubro de 2026
12 de octubre de 2026
11:00
$ 118.150
CIENTO DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de outubro de 2026
20 de octubre de 2026
11:00
$ 88.600,5
OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de outubro de 2026
28 de octubre de 2026
11:00
$ 29.537,5
VEINTINUEVE MIL QUINIENTA TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 118.150
Depósito para participar$ 59.075
2º leilão
Lance mínimo$ 88.601
Depósito para participar$ 44.300
3º leilão
Lance mínimo$ 29.538
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 401-03-U22 · Urbanizaciones Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby
Terreno de 438 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡50.384.950
0,91×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 1650809, derecho 000, terreno para construir lote 1
Matrícula (finca)0165809
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral405373231999
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito 3-San Francisco, Cantón 1 Heredia, Provincia De Heredia
Medida438.13 m2
Área (m²)438.13 m²
Limites
NorteIGLESIA EVANGÉLICA CENTROAMERICANA DE COSTA RICA
SulLOTE DOS Y RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A
LesteRESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A
OesteCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 11.03 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE IGLESIA EVANGÉLICA CENTROAMERICANA DE COSTA RICA; al SUR LOTE DOS Y RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A; al ESTE RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A y al OESTE CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 11.03 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Matrícula 1650809
- Derecho 000
- Finca para construir lote 1
- Lugar: Distrito 3 San Francisco, Cantón 1 Heredia, Provincia de Heredia
- Mide 438.13 m2
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria
- Publicación de dos veces
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSORA E INMOBILIARIA VACAYA CINCUENTA Y OCHO S.A. contra DISTRIBUIDORA SANTA BARBARA DE PAVAS SOCIEDAD ANONIMA EXP:20-011990-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
- Si no hay postores, segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de 88,600.50 USD
- Si continúa sin oferentes, tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 29,537.50 USD
- NOTAS: Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo20-011990-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INVERSORA E INMOBILIARIA VACAYA CINCUENTA Y OCHO S.A.
RéuDISTRIBUIDORA SANTA BARBARA DE PAVAS SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cincuenta y dos minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-11
Resumo
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria EXP:20-011990-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, para una finca en Heredia matrícula 1650809, propiedad de INVERSORA E INMOBILIARIA VACAYA CINCUENTA Y OCHO S.A. contra DISTRIBUIDORA SANTA BARBARA DE PAVAS S.A.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y dos minutos del once de marzo del dos mil veintiséis.
- Notas: Se informa sobre el pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO DIECIOCHO MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento sesenta y cinco mil ochocientos nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE NÙMERO 1. Situada en el DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1 HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE IGLESIA EVANGÉLICA CENTROAMERICANA DE COSTA RICA; al SUR LOTE DOS Y RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A; al ESTE RESTO DE AGRÍCOLA COMERCIAL E INDUSTRIAL HEREDIANA S.A y al OESTE CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 11.03 METROS. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS DOCE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSORA E INMOBILIARIA VACAYA CINCUENTA Y OCHO S.A. contra DISTRIBUIDORA SANTA BARBARA DE PAVAS SOCIEDAD ANONIMA EXP:20-011990-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y dos minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196153, publicación número: 1 de 2