Remate Judicial — Expediente 20-012203-1164-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 254958-000, terreno DE SOLAR, LOTE 1
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con carga hipotecaria existente a favor del actor del edicto; base de remate menor que la deuda declarada en la hipoteca y posible desajuste entre valor de la finca y la deuda. No hay cargas de terceros distintas del acreedor del edicto. Acceso por calle pública y ubicación clara. Se recomienda evaluar la posibilidad de cubrir la carga principal y confirmar si el remate cubre totalidades adeudadas, antes de decidir la compra.
Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria: finca 254958-000, derecho 000, terreno de solar LOTE 1, propiedad INVERSIONES MADRIQUE S.A. Hipoteca a favor de Leonel H van Grieken Garcia (50,000 USD) y demanda ejecutiva hipotecaria; base de remate 32,691.87 USD (primer remate), con reducciones para segundos/tercer remates; linderos definitivos; acceso a calle pública; zona catastrada; no segregariones; no hay segregaciones.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 254958-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA; monto 50,000 USD; inicio 18-ene-2017; vence 18-ene-2018; grado primer grado; Afecta a finca 3-00254958-000; base de remate: CAPITAL XQ RESP ACREDITOR
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Linderos claros y finca catastrada
- Remate del 100% de la finca
- Identificación predial y registro consistente
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A.
- Pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 254958-000), en proceso de ejecución hipotecaria de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A., con tres remates programados para el 5, 17 y 25 de agosto de 2026.
Notas Generales
- Finca CARTAGO, matrícula 254958-000, terreno DE SOLAR, LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: Norte JONECO J F L S.A.; Sur CALLE PUBLICA; Este JONECO J F L S.A. y Oeste ANA LORENA GAMBIA MEZA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS.
- Base de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254958-000, la cual es terreno DE SOLAR, LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JONECO J F L S.A. y al OESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A. EXP:20-012203-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198950, publicación número: 1 de 2