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Land (324 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Property no. 0254958Case 20-012203-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡9.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$32,691.87
TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$24,518.9
VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$8,172.97
OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$32,692
Deposit to bid$16,346
2nd Auction
Base price$24,519
Deposit to bid$12,259
3rd Auction
Base price$8,173
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 302-01-U09 · Ujarrás
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (302-01-U09) and rural ₡1,595/m² (302-01-R09 · Río Birrisito). The urban value is shown because the land (324 m²) is closer to the typical lot in that zone.
324 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,720,000
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 254958-000, terreno DE SOLAR, LOTE 1
Property / Registration No.0254958
Share000
TypeSolar, Lote 1
Cadastral Survey Plan319019892016
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito 1-Paraíso, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
SizeTRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)324 m²
Boundaries
NorthNORTE JONECO J F L S.A.
SouthSUR CALLE PUBLICA
EastESTE JONECO J F L S.A.
WestOESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA
Full DetailNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE JONECO J F L S.A.; OESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibres
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A.
- Pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number20-012203-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffLEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA
DefendantINVERSIONES MADRIQUE S.A.
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgePilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in28 de mayo del año 2026
Date2026-05-28
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 254958-000), en proceso de ejecución hipotecaria de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A., con tres remates programados para el 5, 17 y 25 de agosto de 2026.
General Notes
- Finca CARTAGO, matrícula 254958-000, terreno DE SOLAR, LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: Norte JONECO J F L S.A.; Sur CALLE PUBLICA; Este JONECO J F L S.A. y Oeste ANA LORENA GAMBIA MEZA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS.
- Base de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254958-000, la cual es terreno DE SOLAR, LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JONECO J F L S.A. y al OESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A. EXP:20-012203-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198950, publicación número: 1 de 2