Actif
Terrain de 324 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0254958Dossier 20-012203-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
32 691,87 $
TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
24 518,9 $
VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
8 172,97 $
OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 692 $
Dépôt de garantie16 346 $
2e enchère
Mise à prix24 519 $
Dépôt de garantie12 259 $
3e enchère
Mise à prix8 173 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 302-01-U09 · Ujarrás
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (302-01-U09) et rural ₡1 595/m² (302-01-R09 · Río Birrisito). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (324 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 324 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 720 000
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 254958-000, terreno DE SOLAR, LOTE 1
N° de propriété (finca)0254958
Quote-part000
TypeSolar, Lote 1
Plan cadastral319019892016
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
SuperficieTRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)324 m²
Limites
NordNORTE JONECO J F L S.A.
SudSUR CALLE PUBLICA
EstESTE JONECO J F L S.A.
OuestOESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA
Détail completNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE JONECO J F L S.A.; OESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibres
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A.
- Pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-012203-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA
DéfendeurINVERSIONES MADRIQUE S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugePilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de mayo del año 2026
Date2026-05-28
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 254958-000), en proceso de ejecución hipotecaria de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A., con tres remates programados para el 5, 17 y 25 de agosto de 2026.
Notes générales
- Finca CARTAGO, matrícula 254958-000, terreno DE SOLAR, LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: Norte JONECO J F L S.A.; Sur CALLE PUBLICA; Este JONECO J F L S.A. y Oeste ANA LORENA GAMBIA MEZA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS.
- Base de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254958-000, la cual es terreno DE SOLAR, LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JONECO J F L S.A. y al OESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A. EXP:20-012203-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198950, publicación número: 1 de 2