Ativo
Terreno de 324 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0254958Processo 20-012203-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$ 32.691,87
TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$ 24.518,9
VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
$ 8.172,97
OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 32.692
Depósito para participar$ 16.346
2º leilão
Lance mínimo$ 24.519
Depósito para participar$ 12.259
3º leilão
Lance mínimo$ 8.173
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 302-01-U09 · Ujarrás
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (302-01-U09) e rural ₡1.595/m² (302-01-R09 · Río Birrisito). Mostramos o valor urbano porque o terreno (324 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 324 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.720.000
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 254958-000, terreno DE SOLAR, LOTE 1
Matrícula (finca)0254958
Fração000
TipoSolar, Lote 1
Planta cadastral319019892016
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito 1-Paraíso, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
MedidaTRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)324 m²
Limites
NorteNORTE JONECO J F L S.A.
SulSUR CALLE PUBLICA
LesteESTE JONECO J F L S.A.
OesteOESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA
Detalhe completoNORTE JONECO J F L S.A.; SUR CALLE PUBLICA; ESTE JONECO J F L S.A.; OESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibres
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A.
- Pago con cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo20-012203-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA
RéuINVERSIONES MADRIQUE S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizPilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de mayo del año 2026
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 254958-000), en proceso de ejecución hipotecaria de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A., con tres remates programados para el 5, 17 y 25 de agosto de 2026.
Notas gerais
- Finca CARTAGO, matrícula 254958-000, terreno DE SOLAR, LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: Norte JONECO J F L S.A.; Sur CALLE PUBLICA; Este JONECO J F L S.A. y Oeste ANA LORENA GAMBIA MEZA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS.
- Base de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN DÓLARES CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254958-000, la cual es terreno DE SOLAR, LOTE 1. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JONECO J F L S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JONECO J F L S.A. y al OESTE ANA LORENA GAMBIA MEZA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL CIENTO SETENTA Y DOS DÓLARES CON NOVENTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL HERMAN VAN GRIEKEN GARCIA contra INVERSIONES MADRIQUE S.A. EXP:20-012203-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198950, publicación número: 1 de 2