Activo

Casa de 371 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Finca 0262576Expediente 20-012656-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 13 ago 2026, 10:45 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡61,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de 2026
schedule 10:45
USD 108 404,59
CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
05 de agosto de 2026
schedule 10:45
USD 81 303,44
OCHENTA Y UNO MIL TRESCIENTOS TRES DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 10:45
USD 27 101,14
VEINTISIETE MIL CIENTO UN DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 108 405
Depósito para participarUSD 54 202
2º Remate
BaseUSD 81 303
Depósito para participarUSD 40 652
3º Remate
BaseUSD 27 101
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡165 000/m²
Zona 101-09-U04 · Plantel Municipal
Terreno de 371 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡61 215 000
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 jul 2026
₡56 370 387· ₡151 942/m²0,92×
2.º remate5 ago 2026
₡42 277 789· ₡113 956/m²0,69×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0262576
Derecho000
TipoTERRENO CON 1 CASA
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaTRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)371 m²
NorteURBANIZACIÓN ROHMOSER S.A.
SurCALLE PÚBLICA
EsteLUIGI SAVIANO CALAZZO
OesteMARY QUINTERO DURAN
Detalle CompletoNorte: URBANIZACIÓN ROHMOSER S.A.; Sur: CALLE PÚBLICA; Este: LUIGI SAVIANO CALAZZO; Oeste: MARY QUINTERO DURAN
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
ACUEDUCTO
Cita: 314-09638-01-0905-001
SERVIDUMBRE DE PASO
PASO
Cita: 325-09297-01-0901-001
  • Propiedad: Matrícula 262576; finca en San José; terreno con 1 casa; 371 m².
  • Ubicación: Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia San José.
  • Colindancias: Norte con Urbanización Rohmoser S.A.; Sur con Calle Pública; Este con Luigi Saviano Calazzo; Oeste con Mary Quintero Duran.
  • Base de remate original: 108,404.59 USD; Primer remate 28/07/2026 a las 10:45; Segundo remate 05/08/2026 a las 10:45 por 81,303.44 USD; Tercer remate 13/08/2026 a las 10:45 por 27,101.14 USD.
  • Expediente: 20-012656-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
  • Referencia: N° 2026202228; Publicación 1 de 2; Juez/a Decisor/a: Audrey Abarca Quirós.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Cooperativa Nacional de Educadores RL y Golfo del Poeti Sociedad Anonima; Exp. 20-012656-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Expediente20-012656-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RL
DemandadoGOLFO DEL POETI SOCIEDAD ANONIMA; SIMONE MARANINI
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en25 de junio de 2026
Fecha2026-06-25

Edicto de remate hipotecario respecto a la finca matrícula 262576, ubicada en San José (Distrito 9-Pavas), propiedad de Golfo del Poeti S.A. y Simone Maranini, promovido por Cooperativa Nacional de Educadores RL. Base original 108,404.59 USD; remates subsecuentes: 81,303.44 USD (75%) el 5 de agosto de 2026 y 27,101.14 USD (25%) el 13 de agosto de 2026. Publicación referenciada N° 2026202228. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Audrey Abarca Quirós.

  • Se informa a las personas interesadas en participar que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más