Activo
Casa de 129 m² en San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Finca 0155678Expediente 20-013224-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 19 446,61
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 14 584,96
CATORCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
3 de septiembre de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 4 861,65
CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 19 447
Depósito para participarUSD 9 723
2º Remate
BaseUSD 14 585
Depósito para participarUSD 7 292
3º Remate
BaseUSD 4 862
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡160 000/m²
Zona 409-01-U07 · Uriche
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡160 000/m² (409-01-U07) y urbano ₡25 000/m² (409-01-U38). Se muestra el urbano porque el terreno (129 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 129 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 640 000
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca Lote Dos
Finca / Matrícula0155678
Derecho000
Tipoterreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado403646431996
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaMIDE: ciento veintinueve METROS CUADRADOS
Área (m²)129 m²
Linderos
NorteNORTE LOTE NUMERO TRES
SurSUR LOTE UNO
EsteESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ
OesteOESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 441-07742-01-0002-001; servidumbre de paso.
Cita: 441-07742-01-0002-001
Información del Caso
Expediente20-013224-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoBIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA; CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis.
Fecha2026-05-06
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Heredia (Distrito San Pablo, Cantón San Pablo) con base de 19,446.61 USD; remates programados: 17-08-2026 a las 14:30 (100% de la base), 25-08-2026 a las 14:30 (75%), 03-09-2026 a las 14:30 (25%). Se cita la servidumbre de paso con código 441-07742-01-0002-001.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra BIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA, CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL EXP:20-013224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
- Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis.
- Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 441-07742-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ. MIDE: ciento veintinueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra BIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA, CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL EXP:20-013224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196019, publicación número: 1 de 2