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House (129 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0155678Case 20-013224-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡20.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$19,446.61
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$14,584.96
CATORCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$4,861.65
CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$19,447
Deposit to bid$9,723
2nd Auction
Base price$14,585
Deposit to bid$7,292
3rd Auction
Base price$4,862
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡160,000/m²
Zone 409-01-U07 · Uriche
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡160,000/m² (409-01-U07) and urban ₡25,000/m² (409-01-U38). The urban value is shown because the land (129 m²) is closer to the typical lot in that zone.
129 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,640,000
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Lote Dos
Property / Registration No.0155678
Share000
Typeterreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan403646431996
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
SizeMIDE: ciento veintinueve METROS CUADRADOS
Area (m²)129 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE NUMERO TRES
SouthSUR LOTE UNO
EastESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ
WestOESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 441-07742-01-0002-001; servidumbre de paso.
Citation: 441-07742-01-0002-001
Case Information
Case Number20-013224-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantBIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA; CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-06
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Heredia (Distrito San Pablo, Cantón San Pablo) con base de 19,446.61 USD; remates programados: 17-08-2026 a las 14:30 (100% de la base), 25-08-2026 a las 14:30 (75%), 03-09-2026 a las 14:30 (25%). Se cita la servidumbre de paso con código 441-07742-01-0002-001.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra BIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA, CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL EXP:20-013224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
- Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis.
- Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 441-07742-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN PABLO, CANTÓN SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ. MIDE: ciento veintinueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra BIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA, CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL EXP:20-013224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196019, publicación número: 1 de 2