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Maison de 129 m² à San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0155678Dossier 20-013224-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 3 sept. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
19 446,61 $
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
14 584,96 $
CATORCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
4 861,65 $
CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 447 $
Dépôt de garantie9 723 $
2e enchère
Mise à prix14 585 $
Dépôt de garantie7 292 $
3e enchère
Mise à prix4 862 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡160 000/m²
Zone 409-01-U07 · Uriche
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡160 000/m² (409-01-U07) et urbain ₡25 000/m² (409-01-U38). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (129 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 129 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 640 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 août 2026
₡10 112 237· ₡78 389/m²0,49×
2e enchère25 août 2026
₡7 584 179· ₡58 792/m²0,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0155678
Quote-part000
Typeterreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral403646431996
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieMIDE: ciento veintinueve METROS CUADRADOS
Surface (m²)129 m²
NordNORTE LOTE NUMERO TRES
SudSUR LOTE UNO
EstESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ
OuestOESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 441-07742-01-0002-001; servidumbre de paso.
Référence : 441-07742-01-0002-001
N° de dossier20-013224-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurBIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA; CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Heredia (Distrito San Pablo, Cantón San Pablo) con base de 19,446.61 USD; remates programados: 17-08-2026 a las 14:30 (100% de la base), 25-08-2026 a las 14:30 (75%), 03-09-2026 a las 14:30 (25%). Se cita la servidumbre de paso con código 441-07742-01-0002-001.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra BIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA, CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL EXP:20-013224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis.
  • Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.

article Texte original de l'avis de vente

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