Ativo

Casa de 129 m² em San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0155678Processo 20-013224-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 3 de set. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 19.446,61
DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 14.584,96
CATORCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 4.861,65
CUATRO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 19.447
Depósito para participar$ 9.723
2º leilão
Lance mínimo$ 14.585
Depósito para participar$ 7.292
3º leilão
Lance mínimo$ 4.862
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡160.000/m²
Zona 409-01-U07 · Uriche
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡160.000/m² (409-01-U07) e urbano ₡25.000/m² (409-01-U38). Mostramos o valor urbano porque o terreno (129 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 129 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.640.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de ago. de 2026
₡10.112.237· ₡78.389/m²0,49×
2º leilão25 de ago. de 2026
₡7.584.179· ₡58.792/m²0,37×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0155678
Fração000
Tipoterreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral403646431996
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaMIDE: ciento veintinueve METROS CUADRADOS
Área (m²)129 m²
NorteNORTE LOTE NUMERO TRES
SulSUR LOTE UNO
LesteESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ
OesteOESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO TRES; al SUR LOTE UNO; al ESTE ANA ISABEL CHAVES GUTIERREZ y al OESTE VICTORIA AZOFEIFA VELASQUEZ.

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Citas: 441-07742-01-0002-001; servidumbre de paso.
Referência: 441-07742-01-0002-001
Nº do processo20-013224-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
RéuBIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA; CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis.
Data2026-05-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en Heredia (Distrito San Pablo, Cantón San Pablo) con base de 19,446.61 USD; remates programados: 17-08-2026 a las 14:30 (100% de la base), 25-08-2026 a las 14:30 (75%), 03-09-2026 a las 14:30 (25%). Se cita la servidumbre de paso con código 441-07742-01-0002-001.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra BIENES Y PROPIEDADES LA MESETA SOCIEDAD ANONIMA, CARLOS ADRIAN GERARDO LOPEZ MADRIGAL EXP:20-013224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta minutos del seis de Mayo del dos mil veintiseis.
  • Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a.

article Texto original do edital

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