edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-014536-1044-CJ
San José, Desamparados, Desamparados
Precio Base (1º Remate) $70,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-014536-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINMOBILIARIA LA JAQUIMA RA SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoRED DE ARRENDADORES INMOBILIARIOS SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
09:15
$70,000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 3, 2026
3 de septiembre de 2026
09:15
$52,500
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 14, 2026
14 de septiembre de 2026
09:15
$17,500
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$70,000
Depósito para participar$35,000
2º Remate
Base$52,500
Depósito para participar$26,250
3º Remate
Base$17,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 58813, derecho 000, TERRENO CONSTRUIDO
Finca / Matrícula0058813
PartidoINMOBILIARIA LA JAQUIMA RA SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTERRENO CONSTRUIDO
Plano Catastrado114853272011
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 1-Desamparados, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
Medida364 metros cuadrados
Área (m²)364 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON CATORCE PUNTO TREINTA METROS
SurARRENDADORA CASA CREDI CREDITO S.A.
EsteCLAUDIO BADILLA ZUÑIGA
OesteARRENDADORA CASA CREDI CREDITO S.A.
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA CON CATORCE PUNTO TREINTA METROS; Sur: ARRENDADORA CASA CREDI CREDITO S.A.; Este: CLAUDIO BADILLA ZUÑIGA; Oeste: ARRENDADORA CASA CREDI CREDITO S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Base de remate indicada en USD.
- Notificación de pago con cheque certificado a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Remate conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
Emisión
JuezAna Cecilia Brenes Lopez
CargoJuez Decisor
Emitido en23 de julio de 2026
Fecha2026-07-23
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca ubicada en San José, Desamparados, matrícula 58813, derecho 000, terreno construido, área 364 m2. Base de remate 70,000 USD; primer remate: 24-08-2026 a las 09:15; segundo remate: 03-09-2026 a las 09:15 con base 52,500 USD (75%); tercer remate: 14-09-2026 a las 09:15 con base 17,500 USD (25%). Notas sobre cheques certificados y publicaciones. Expediente EXP:20-014536-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, 23 de julio de 2026. Juez/a Decisor/a: Ana Cecilia Brenes Lopez.
Notas Generales
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria.
- Base de remate original: 70,000 USD; remates sucesivos: 75% (52,500 USD) y 25% (17,500 USD) del original.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces: primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 58813, derecho 000, la cual es TERRENO CONSTRUIDO. Situada en el DISTRITO 1-DESAMPARADOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON CATORCE PUNTO TREINTA METROS; al SUR ARRENDADORA CASA CREDI CREDITO S.A.; al ESTE CLAUDIO BADILLA ZUÑIGA y al OESTE ARRENDADORA CASA CREDI CREDITO S.A.. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INMOBILIARIA LA JAQUIMA RA SOCIEDAD ANONIMA contra RED DE ARRENDADORES INMOBILIARIOS SOCIEDAD ANONIMA EXP:20-014536-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de julio del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204826, publicación número: 1 de 2