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House (87 m²) in San José, San José
San José, San José, Hospital
Property no. 0400476Case 20-015897-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡6.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
09:15
$11,000
Once mil dólares exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
June 1, 2026
1 de junio de 2026
09:15
$8,250
Ocho mil doscientos cincuenta dólares exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
June 9, 2026
9 de junio de 2026
09:15
$2,750
Dos mil setecientos cincuenta dólares exactos
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$11,000
Deposit to bid$5,500
2nd Auction
Base price$8,250
Deposit to bid$4,125
3rd Auction
Base price$2,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 101-03-U11 · Barrio Cuba - Salubridad
87 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,558,750
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 1-400476-000, finca descrita en San José
Property / Registration No.0400476
Share000
TypeTerreno con casa (Lote 7-E)
Cadastral Survey Plan109036481990
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Full LocationDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia De San José
Size87.45 m2
Area (m²)87.45 m²
Boundaries
NorthLOTE 6-E
SouthLOTE 8-E
EastCALLE
WestSERVIDUMBRE
Full DetailNorte: LOTE 6-E; Sur: LOTE 8-E; Este: CALLE; Oeste: SERVIDUMBRE.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Citation: 399-07257-01-0855-001
Detailed Observations
- Notablemente, el edicto especifica que la subasta es en el marco de una ejecución hipotecaria y detalla los montos de los remates escalonados.
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones habituales de la ejecución hipotecaria.
- Pago mediante cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Information
Case Number20-015897-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMANRIQUE ANTONIO LARA BOLAÑOS
DefendantLUIS ALEJANDRO DE JE ACUÑA NARANJO
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYessenia Brenes Gonzalez
PositionJuez Decisor/a
Issued in07 de abril de 2026
Date2026-04-07
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en San José. Finca matrícula 1-400476-000, con casa (Lote 7-E) ubicado en Distrito Hospital, Cantón San José, Provincia San José. Base inicial USD 11,000; segundos y terceros remates USD 8,250 y USD 2,750. Subasta: 21/05/2026 09:15; segundo remate 01/06/2026 09:15; tercer remate 09/06/2026 09:15. Expediente 20-015897-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, si participan con cheque certificado, este debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07257-01-0855-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-400476-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA LOTE 7-E. Situada en el DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 6-E; al SUR LOTE 8-E; al ESTE CALLE y al OESTE SERVIDUMBRE. MIDE: OCHENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MANRIQUE ANTONIO LARA BOLAÑOS contra LUIS ALEJANDRO DE JE ACUÑA NARANJO EXP:20-015897-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de abril del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192823, publicación número: 1 de 2