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Maison de 87 m² à San José, San José
San José, San José, Hospital
Propriété n° 0400476Dossier 20-015897-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
09:15
11 000 $
Once mil dólares exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 juin 2026
1 de junio de 2026
09:15
8 250 $
Ocho mil doscientos cincuenta dólares exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2026
9 de junio de 2026
09:15
2 750 $
Dos mil setecientos cincuenta dólares exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 000 $
Dépôt de garantie5 500 $
2e enchère
Mise à prix8 250 $
Dépôt de garantie4 125 $
3e enchère
Mise à prix2 750 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 101-03-U11 · Barrio Cuba - Salubridad
Terrain de 87 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 558 750
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 1-400476-000, finca descrita en San José
N° de propriété (finca)0400476
Quote-part000
TypeTerreno con casa (Lote 7-E)
Plan cadastral109036481990
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Emplacement completDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia De San José
Superficie87.45 m2
Surface (m²)87.45 m²
Limites
NordLOTE 6-E
SudLOTE 8-E
EstCALLE
OuestSERVIDUMBRE
Détail completNorte: LOTE 6-E; Sur: LOTE 8-E; Este: CALLE; Oeste: SERVIDUMBRE.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Référence : 399-07257-01-0855-001
Observations détaillées
- Notablemente, el edicto especifica que la subasta es en el marco de una ejecución hipotecaria y detalla los montos de los remates escalonados.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones habituales de la ejecución hipotecaria.
- Pago mediante cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-015897-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMANRIQUE ANTONIO LARA BOLAÑOS
DéfendeurLUIS ALEJANDRO DE JE ACUÑA NARANJO
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez Decisor/a
Émis à07 de abril de 2026
Date2026-04-07
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en San José. Finca matrícula 1-400476-000, con casa (Lote 7-E) ubicado en Distrito Hospital, Cantón San José, Provincia San José. Base inicial USD 11,000; segundos y terceros remates USD 8,250 y USD 2,750. Subasta: 21/05/2026 09:15; segundo remate 01/06/2026 09:15; tercer remate 09/06/2026 09:15. Expediente 20-015897-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, si participan con cheque certificado, este debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07257-01-0855-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-400476-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA LOTE 7-E. Situada en el DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 6-E; al SUR LOTE 8-E; al ESTE CALLE y al OESTE SERVIDUMBRE. MIDE: OCHENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MANRIQUE ANTONIO LARA BOLAÑOS contra LUIS ALEJANDRO DE JE ACUÑA NARANJO EXP:20-015897-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de abril del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192823, publicación número: 1 de 2