Ativo
Casa de 87 m² em San José, San José
San José, San José, Hospital
Matrícula 0400476Processo 20-015897-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
09:15
$ 11.000
Once mil dólares exactos
100% da avaliação
2º leilão
1 de junho de 2026
1 de junio de 2026
09:15
$ 8.250
Ocho mil doscientos cincuenta dólares exactos
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
9 de junio de 2026
09:15
$ 2.750
Dos mil setecientos cincuenta dólares exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 11.000
Depósito para participar$ 5.500
2º leilão
Lance mínimo$ 8.250
Depósito para participar$ 4.125
3º leilão
Lance mínimo$ 2.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 101-03-U11 · Barrio Cuba - Salubridad
Terreno de 87 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.558.750
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 1-400476-000, finca descrita en San José
Matrícula (finca)0400476
Fração000
TipoTerreno con casa (Lote 7-E)
Planta cadastral109036481990
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHospital
Localização completaDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia De San José
Medida87.45 m2
Área (m²)87.45 m²
Limites
NorteLOTE 6-E
SulLOTE 8-E
LesteCALLE
OesteSERVIDUMBRE
Detalhe completoNorte: LOTE 6-E; Sur: LOTE 8-E; Este: CALLE; Oeste: SERVIDUMBRE.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Referência: 399-07257-01-0855-001
Observações detalhadas
- Notablemente, el edicto especifica que la subasta es en el marco de una ejecución hipotecaria y detalla los montos de los remates escalonados.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones habituales de la ejecución hipotecaria.
- Pago mediante cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo20-015897-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MANRIQUE ANTONIO LARA BOLAÑOS
RéuLUIS ALEJANDRO DE JE ACUÑA NARANJO
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez Decisor/a
Emitido em07 de abril de 2026
Data2026-04-07
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en San José. Finca matrícula 1-400476-000, con casa (Lote 7-E) ubicado en Distrito Hospital, Cantón San José, Provincia San José. Base inicial USD 11,000; segundos y terceros remates USD 8,250 y USD 2,750. Subasta: 21/05/2026 09:15; segundo remate 01/06/2026 09:15; tercer remate 09/06/2026 09:15. Expediente 20-015897-1044-CJ, Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, si participan con cheque certificado, este debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-07257-01-0855-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-400476-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA CASA LOTE 7-E. Situada en el DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 6-E; al SUR LOTE 8-E; al ESTE CALLE y al OESTE SERVIDUMBRE. MIDE: OCHENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MANRIQUE ANTONIO LARA BOLAÑOS contra LUIS ALEJANDRO DE JE ACUÑA NARANJO EXP:20-015897-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de abril del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192823, publicación número: 1 de 2