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Propiedad con construcción de 141 m² en El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Finca 0105250Expediente 20-016007-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 12 may 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,68× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
trece horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 89 698,75
OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 67 674,1
SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON SEIS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 12 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
USD 22 044,7
VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 89 699
Depósito para participarUSD 44 849
2º Remate
BaseUSD 67 674
Depósito para participarUSD 33 837
3º Remate
BaseUSD 22 045
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
history Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 308-01-U17 · Condominio Villas de Arfán
Terreno de 141 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 920 000
0,68×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 32 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 abr 2026
₡46 643 350· ₡330 804/m²2,76×
2.º remate4 may 2026
₡35 190 532· ₡249 578/m²2,08×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0105250
PartidoCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado316183842012
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Medida141 metros cuadrados
Área (m²)141 m²
NorteCALLE DE ACCESO
SurFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE
EsteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE DE ACCESO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 478-08776-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Cita: 2018-623684-01-0001-001
  • La finca tiene 141 metros cuadrados
  • Ubicada en Distrito 1-EL TEJAR, Cantón 8-EL GUARCO, Provincia CARTAGO
  • Mide 141 m2
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso aplicadas a la finca
  • destinada para uso habitacional con altura máxima de dos pisos
Expediente20-016007-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS
DemandadoJUAN PABLO BRENES GARRO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-04

Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 105250-F-000, con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso, para vivienda; primer remate 23-04-2026 base 89,698.75 USD; segundo remate 04-05-2026 base 67,674.06 USD (75%); tercer remate 12-05-2026 base 22,044.68 USD (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, EXP: 20-016007-1164-CJ. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Fecha edicto: 04-feb-2026.

  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho para pagos.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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