edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-016007-1164-CJ
Cartago, El Guarco, El Tejar
Precio Base (1º Remate) $89,698.8
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 23, 2026
trece horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$89,698.8
OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
May 4, 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$67,674.1
SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON SEIS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
May 12, 2026
trece horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$22,044.7
VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$89,699
Depósito para participar$44,849
2º Remate
Base$67,674
Depósito para participar$33,837
3º Remate
Base$22,045
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Finca / Matrícula0105250
PartidoCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado316183842012
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Medida141 metros cuadrados
Área (m²)141 m²
Linderos
NorteCALLE DE ACCESO
SurFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE
EsteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE DE ACCESO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Cita: 478-08776-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Cita: 2018-623684-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca tiene 141 metros cuadrados
- Ubicada en Distrito 1-EL TEJAR, Cantón 8-EL GUARCO, Provincia CARTAGO
- Mide 141 m2
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes hipotecarios
- servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso aplicadas a la finca
- destinada para uso habitacional con altura máxima de dos pisos
Información del Caso
Expediente20-016007-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS
DemandadoJUAN PABLO BRENES GARRO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-04
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 105250-F-000, con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso, para vivienda; primer remate 23-04-2026 base 89,698.75 USD; segundo remate 04-05-2026 base 67,674.06 USD (75%); tercer remate 12-05-2026 base 22,044.68 USD (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, EXP: 20-016007-1164-CJ. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Fecha edicto: 04-feb-2026.
Notas Generales
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho para pagos.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 478-08776-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2018-623684-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 105250-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISÉIS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE DE ACCESO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE. MIDE: CIENTO CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS contra JUAN PABLO BRENES GARRO EXP:20-016007-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184829, publicación número: 1 de 2