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Property with buildings (141 m²) in El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0105250Case 20-016007-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, May 12, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.68× the tax value
Land ≈ ₡16.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 23, 2026
trece horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$89,698.75
OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 4, 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$67,674.1
SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON SEIS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 12, 2026
trece horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$22,044.7
VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price$89,699
Deposit to bid$44,849
2nd Auction
Base price$67,674
Deposit to bid$33,837
3rd Auction
Base price$22,045
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
history This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 308-01-U17 · Condominio Villas de Arfán
141 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,920,000
0.68×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 32% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 23, 2026
₡46,643,350· ₡330,804/m²2.76×
2nd auctionMay 4, 2026
₡35,190,532· ₡249,578/m²2.08×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0105250
Registry provinceCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan316183842012
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Size141 metros cuadrados
Area (m²)141 m²
NorthCALLE DE ACCESO
SouthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE
EastFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO
WestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE DE ACCESO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citation: 478-08776-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Citation: 2018-623684-01-0001-001
  • La finca tiene 141 metros cuadrados
  • Ubicada en Distrito 1-EL TEJAR, Cantón 8-EL GUARCO, Provincia CARTAGO
  • Mide 141 m2
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso aplicadas a la finca
  • destinada para uso habitacional con altura máxima de dos pisos
Case Number20-016007-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS
DefendantJUAN PABLO BRENES GARRO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de febrero del año 2026
Date2026-02-04

Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 105250-F-000, con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso, para vivienda; primer remate 23-04-2026 base 89,698.75 USD; segundo remate 04-05-2026 base 67,674.06 USD (75%); tercer remate 12-05-2026 base 22,044.68 USD (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, EXP: 20-016007-1164-CJ. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Fecha edicto: 04-feb-2026.

  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho para pagos.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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