Ativo

Imóvel com construção de 141 m² em El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0105250Processo 20-016007-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 12 de mai. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
trece horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$ 89.698,75
OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$ 67.674,1
SESENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON SEIS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$ 22.044,7
VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 89.699
Depósito para participar$ 44.849
2º leilão
Lance mínimo$ 67.674
Depósito para participar$ 33.837
3º leilão
Lance mínimo$ 22.045
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 308-01-U17 · Condominio Villas de Arfán
Terreno de 141 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.920.000
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de abr. de 2026
₡46.643.350· ₡330.804/m²2,76×
2º leilão4 de mai. de 2026
₡35.190.532· ₡249.578/m²2,08×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0105250
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral316183842012
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Medida141 metros cuadrados
Área (m²)141 m²
NorteCALLE DE ACCESO
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE DE ACCESO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO SIETE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTICINCO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CIENTO VEINTISIETE.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 478-08776-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Referência: 2018-623684-01-0001-001
  • La finca tiene 141 metros cuadrados
  • Ubicada en Distrito 1-EL TEJAR, Cantón 8-EL GUARCO, Provincia CARTAGO
  • Mide 141 m2
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso aplicadas a la finca
  • destinada para uso habitacional con altura máxima de dos pisos
Nº do processo20-016007-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DE ARFAN CON FINCAS FILIALES PRIMERAS INDIVIDUALIZADAS
RéuJUAN PABLO BRENES GARRO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de febrero del año 2026
Data2026-02-04

Edicto de remate hipotecario de finca en Cartago, matrícula 105250-F-000, con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso, para vivienda; primer remate 23-04-2026 base 89,698.75 USD; segundo remate 04-05-2026 base 67,674.06 USD (75%); tercer remate 12-05-2026 base 22,044.68 USD (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, EXP: 20-016007-1164-CJ. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Fecha edicto: 04-feb-2026.

  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho para pagos.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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